Только актуальные и проверенные предложения столицы!
Показать описание здания

Административное здание расположен на перекрестке 3-го и 4-го Самотечных переулков в 300 метрах от метро Достоевская и 600 метрах от Садового кольца. 

Административный округ
Центральный
Тип здания
нежилое
Район
Тверской
Налоговая
07
Общая площадь, м2
2647
Год строительства
1917
Этажность
4
Лифты
Нет
Вентиляция
Приточно-вытяжная
Кондиционирование
Сплит-системы
Безопасность
Видеонаблюдение, Система пожаротушений
Парковка
Наземная
Инфраструктура
Банкомат, Отделение банка, Кафе, Фитнес-центр, Минимаркет, Нотариальная контора, Аптека, Ресторан

Описание помещения:

Тип сделки
Продажа
Тип помещения
Помещение свободного назначения
Вход
Общий с улицы
Этаж
3
Площадь
535
Планировка
Смешанная планировка
Состояние помещения
Типовой ремонт
Описание
Целиком этаж. Высота потолка 3,5 метра, Электрическая мощность 75 кВт.
Железобетонные перекрытия. Панорамные окна. Стеклопакеты. В 2019 году выполнен капитальный ремонт помещения, в том числе перекрытий, кровли, внутренних перегородок в соответствии с дизайнерским проектом в стиле лофт.
Новое отопление, вентиляция и кондиционирование, пожарная сигнализация и видеонаблюдение.
Лофт
Готовый арендный бизнес
Арендатор
Два якорных арендатора: хостел Just Do Hostel и компьютерный клуб InGame
Договор до
2023
Месячный арендный поток
863 000
Годовой арендный поток
10 356 000
Доходность, %
13
Окупаемость, лет
7.44

Коммерческие условия:

Цена за м2
143 925
Цена за помещение
77 000 000
Валюта
Рубли
Тип налогообложения
С НДС
Доп. сведения
Два якорных арендатора. Арендный поток с двух арендаторов - 863 000 с индексацией до 978000 в 2023 году. Арендный поток с хостела 663 000 в месяц, Арендный поток клуба 200 000 в месяц на сегодня, увеличение каждый год, до 315 000 в 2023 году.
Назначить просмотр
Наши клиенты