Company logo

Агентство коммерческой недвижимости Рентавик

РЕНТАВИК - вся коммерческая недвижимость МОСКВЫ. Участник Ассоциации консультантов коммерческой недвижимости КОКОН.

Contact us:

Только актуальные и проверенные предложения столицы!
Лот #34811 (Офис)
Показать описание здания

Жилой дом в самом центре Москвы, в тихом дворе, в пяти минутах от Кремля, в шаговой доступности от метро Охотный Ряд.

Административный округ
Центральный
Тип здания
жилое
Район
Тверской
Налоговая
07
Общая площадь, м2
1128
Год строительства
1917
Этажность
4
Лифты
Нет
Вентиляция
Естественная
Кондиционирование
Сплит-системы
Безопасность
Система пожаротушений, Круглосуточный доступ
Парковка
Наземная
Инфраструктура
Банкомат, Отделение банка, Салон красоты, Кафе, Гостиница, Минимаркет, Аптека, Ресторан, Фотосалон, Супермаркет

Описание помещения:

Тип сделки
Продажа
Тип помещения
Офис
Этаж
1
Площадь
300
Планировка
Кабинетная планировка
Состояние помещения
Офисная отделка
Описание
Единое помещение на первом этаже, состоящее из двух
соединяющихся: 244,8 кв.м (строение 2) и 55,9 кв.м (строение 3). 3 отдельных входа. Идет согласование дополнительных входов с фасада. Закрытый благоустроенный двор. Здание прошло капремонт в 2021 году. 136 кв.м сдано под элитную имидж студию. Сделан дорогой ремонт. МАП 330 тыс. руб. 164 кв. метра вакантно. После организации дополнительных входов и сдачи общая МАП составит не менее 820 тыс.

Коммерческие условия:

Цена за м2
393 333
Цена за помещение
117 999 999
Валюта
Рубли
Тип налогообложения
УСН
Доп. сведения
Помещение находится в стадии выкупа у ДГИ г. Москвы. Остаток: 65 млн на 6,5 лет под 2,17% годовых. Ежемесячный платеж 960 тыс. руб. Цена объекта с учетом окупаемости 12 лет: 118 млн. руб. Из которых сразу за ООО 53 млн руб, оставшиеся 65 млн в рассрочку на 6,5 лет.
Назначить просмотр
Наши клиенты