Company logo

Агентство коммерческой недвижимости Рентавик

РЕНТАВИК - вся коммерческая недвижимость МОСКВЫ. Участник Ассоциации консультантов коммерческой недвижимости КОКОН.

Contact us:

Только актуальные и проверенные предложения столицы!
Продаётся здание целиком 420 м², 1-я Курьяновская 20/1с1 - Лот #93245 (Здание целиком)
X

X
Показать описание здания
Нежилое здание на 1-й Курьяновской улице, 20/1, строение 1, расположено в Москве, в районе Печатники Юго-Восточного административного округа. Объект представляет собой отдельно стоящее двухэтажное кирпичное строение 1953 года постройки общей площадью 419,9 м2. Здание используется для размещения коммерческих помещений и сочетает торговые площади с пространствами другого назначения. Здание находится в сложившемся жилом квартале Курьяново. Неподалеку расположена станция "Курьяново"  МЦД-2, обеспечивающая железнодорожное сообщение с другими районами города. Автомобильная доступность связана с местной улично-дорожной сетью и Юго-Восточной хордой. Такое расположение позволяет обслуживать жителей микрорайона и организовывать поездки сотрудников и посетителей. Окружение представлено жилыми домами и объектами повседневной торговли. 
Класс
B
Административный округ
-
Тип здания
нежилое
Район
Печатники
Налоговая
23
Общая площадь, м2
419.9
Год строительства
1953
Этажность
2
Лифты
Нет
Вентиляция
Приточно-вытяжная
Кондиционирование
Сплит-системы
Безопасность
Видеонаблюдение, Система пожаротушения, Круглосуточный доступ
Парковка
Наземная
Инфраструктура
Банкомат, Аптека, Кафе, Минимаркет
Линия домов
Первая линия

Описание помещения:

Тип сделки
Продажа
Тип помещения
Здание целиком
Назначение
Офис, Арендный бизнес, Свободное назначение, Торговое
Вход
Отдельный с улицы
Площадь
419.9
Планировка
Смешанная планировка
Состояние помещения
Типовой ремонт
Описание
Общая площадь распределена между первым этажом и мансардным уровнем. Кирпичные стены и железобетонные перекрытия формируют капитальную конструкцию здания. Предусмотрены четыре отдельных входа (по 2 на каждый этаж), выполнена внутренняя отделка, подключены центральные инженерные коммуникации. Электрическая мощность составляет около 81.5 кВт.
Площадь земельного участка - 400 м2, в аренде до 2048г.
Под учебные цели
Под спорт
Высокие потолки
Высота потолка
4
Готовый арендный бизнес
Арендатор
OZON, ЛОФТ пространство
Договор до
2027
Месячный арендный поток
420 000
Годовой арендный поток
5 040 000
Доходность, %
11
Окупаемость, лет
8.93

Коммерческие условия:

Цена за м2
107 168
Цена за помещение
45 000 000
Валюта
RUB
Тип налогообложения
НДС не облагается


Похожие объекты
фасад дома, здание по адресу г Москва, ул Краснодарская, д 57А
фасад дома, здание по адресу г Москва, ул Краснодарская, д 57А
Люблино
Волжская
Братиславская
2 мин. пешком
10 мин. транспортом
11 мин. транспортом
г Москва, ул Краснодарская, д 57А
Продажа №81469
Открытая
Дизайнерский
ремонт
Здание целиком - 420 м2

569 048 руб./м2
239 000 000 руб.
Здание целиком - 420 м2

569 048 руб./м2
239 000 000 руб.
Окупаемость (лет): 8.13
Доход (в месяц): 2 450 000
Наши клиенты
Логотип компании Ricoh Company, Ltd.
Логотип компании МегаФон
Логотип компании Авиакомпания "Royal Flight"
Логотип компании Клаустрофобия
Логотип компании Рыбаков Фонд
Логотип компании Шоколадница
Логотип компании Синергия
Логотип компании Группа компаний ТАЛТЭК
Логотип компании Black Star Burger
Логотип компании Air China Limited