Продаётся здание целиком 3 422 м², 2-й Кожуховский, 25

г Москва, 2-й Кожуховский проезд, д 25

ЗИЛ

Автозаводская

Технопарк

8 мин. пешком

11 мин. пешком

13 мин. пешком

Скачать презентацию

Здание 2-й Кожуховский, 25 по адресу г Москва, 2-й Кожуховский проезд, д 25

Показать описание здания

Здание находится в активно развивающемся Даниловском районе на юге Москвы. Его ключевые преимущества - расположение на первой линии, легкая пешая доступность до станций метро Автозаводская и МЦК ЗИЛ, а также удобный выезд на Третье транспортное кольцо.

Административный округ

Южный

Тип здания

нежилое

Район

Даниловский

Налоговая

Общая площадь, м2

3422

Год строительства

1974

Этажность

Лифты

Нет

Вентиляция

Приточно-вытяжная

Кондиционирование

Центральное

Безопасность

Видеонаблюдение, Система пожаротушений, Контроль доступа

Парковка

Наземная

Огороженная территория

да

Линия домов

Первая линия

Здание целиком 2-й Кожуховский, 25 площадью 3422 квадратных метров

Описание помещения:

Тип сделки

Продажа

Тип помещения

Здание целиком

Вход

Отдельный с улицы

Площадь

3422

Планировка

Смешанная планировка

Состояние помещения

Типовой ремонт

Описание

В здании предусмотрены два отдельных заезда, один из них со шлагбаумом.
Участок земли площадью 2161 м2 в долгосрочной аренде. Инфраструктура включает мощные инженерные коммуникации - ХВС 100 мм, электричество 150 кВт, с возможностью увеличения до 330 кВт и отопление от собственной ЦТП 1,1535 Гкал в ч.
В здании имеется техническая возможность для подключения к газоснабжению.

Готовый арендный бизнес

Арендатор

Арендаторы

Договор до

2027

Месячный арендный поток

2 900 000

Годовой арендный поток

34 800 000

Доходность, %

Окупаемость, лет

9.97