Продаётся здание целиком 3 422 м², 2-й Кожуховский, 25

г Москва, 2-й Кожуховский проезд, д 25

ЗИЛ

Автозаводская

Технопарк

8 мин. пешком

11 мин. пешком

13 мин. пешком

Скачать презентацию

Здание 2-й Кожуховский, 25 по адресу г Москва, 2-й Кожуховский проезд, д 25

Показать описание здания

Административное здание «2-й Кожуховский, 25» находится по адресу: г Москва, 2-й Кожуховский проезд, д 25.
    Здание построено в 1974 году. В здании 3 этажа. Общая площадь составляет 3 422 м². Здание расположено на первой линии застройки.
    Транспортные ориентиры — станции «ЗИЛ», «Автозаводская» и «Технопарк».
    Здание находится в активно развивающемся Даниловском районе на юге Москвы. Его ключевые преимущества - расположение на первой линии, легкая пешая доступность до станций метро Автозаводская и МЦК ЗИЛ, а также удобный выезд на Третье транспортное кольцо.
    Предусмотрена наземная парковка.

Административный округ

Южный

Тип здания

нежилое

Район

Даниловский

Налоговая

Общая площадь, м2

3422

Год строительства

1974

Этажность

Лифты

Нет

Вентиляция

Приточно-вытяжная

Кондиционирование

Центральное

Безопасность

Видеонаблюдение, Система пожаротушения, Контроль доступа

Парковка

Наземная

Огороженная территория

да

Линия домов

Первая линия

Здание целиком 2-й Кожуховский, 25 площадью 3422 квадратных метров

Описание помещения:

Тип сделки

Продажа

Тип помещения

Здание целиком

Вход

Отдельный с улицы

Площадь

3422

Планировка

Смешанная планировка

Состояние помещения

Типовой ремонт

Описание

В здании предусмотрены два отдельных заезда, один из них со шлагбаумом.
Участок земли площадью 2161 м2 в долгосрочной аренде. Инфраструктура включает мощные инженерные коммуникации - ХВС 100 мм, электричество 150 кВт, с возможностью увеличения до 330 кВт и отопление от собственной ЦТП 1,1535 Гкал в ч.
В здании имеется техническая возможность для подключения к газоснабжению.

Готовый арендный бизнес

Арендатор

Арендаторы

Договор до

2027

Месячный арендный поток

2 900 000

Годовой арендный поток

34 800 000

Доходность, %

Окупаемость, лет

9.97