Продаётся здание целиком 88 547 м², MARi

г Москва, ул Поречная, д 10

Братиславская

Марьино

Люблино

7 мин. транспортом

9 мин. транспортом

11 мин. транспортом

Скачать презентацию

Здание MARi по адресу г Москва, ул Поречная, д 10

Показать описание здания

Торговый центр «MARi» класса B+ (класс Б+) находится по адресу: г Москва, ул Поречная, д 10.
    Здание построено в 2014 году. В здании 6 этажей. Общая площадь составляет 135 000 м². Здание расположено на первой линии застройки.
    Транспортные ориентиры — станции «Братиславская», «Марьино» и «Люблино».
    Торговый центр расположен в густонаселенном районе Москвы - Марьино, недалеко от метро Марьино, Люблино, Братиславская.
    Предусмотрена наземная и подземная парковка. Инфраструктура объекта и его окружения включает салон красоты, кинотеатр, фитнес-центр, медицинский центр и супермаркет.

Класс

B+

Административный округ

Юго-восточный

Тип здания

нежилое

Район

Марьино

Налоговая

Общая площадь, м2

135000

Год строительства

2014

Этажность

Лифты

Есть

Вентиляция

Приточно-вытяжная

Кондиционирование

Центральное

Безопасность

Видеонаблюдение, Система пожаротушения, Круглосуточная охрана

Парковка

Наземная, Подземная

Инфраструктура

Салон красоты, Кинотеатр, Фитнес-центр, Медицинский центр, Супермаркет

Линия домов

Первая линия

Здание целиком MARi площадью 88547 квадратных метров

Описание помещения:

Тип сделки

Продажа

Тип помещения

Здание целиком

Вход

Отдельный с улицы

Площадь

88547

Планировка

Смешанная планировка

Состояние помещения

Типовой ремонт

Описание

Торгово-развлекательный центр сформирован как готовый арендный бизнес с действующей арендной моделью и сформированным пулом арендаторов. Торговая площадь GLA составляет 57 822 м2. Торговый центр ориентирован на семейную аудиторию, более 60 процентов посетителей составляют семьи с детьми, отдельно сформирована широкая линейка детского досуга. Планировочная структура распределена по пяти этажам, на которых размещены магазины, супермаркет, рестораны, детские и спортивные форматы, сервисные и развлекательные операторы.
Заполненность торгового центра - 90 процентов.
Площадь земельного участка - 44 887 м2 в долгосрочной аренде.

Высокие потолки

Готовый арендный бизнес

Арендатор

Арендаторы

Договор до

2027

Месячный арендный поток

41 917 000

Годовой арендный поток

503 004 000

Доходность, %

Окупаемость, лет

8.15

Коммерческие условия:

Цена за м2

46 303

Цена за помещение

4 100 000 000

Валюта

RUB

Тип налогообложения

НДС не облагается

Количество парковочных мест

941

Доп. сведения

Продажа 100 процентов долей юридического лица. ВРИ - Офисно-деловое, торговое, медицинское, производственное, складское назначение, общественные услуги и питание.

Назначить просмотр