Company logo

Агентство коммерческой недвижимости Рентавик

РЕНТАВИК - вся коммерческая недвижимость МОСКВЫ. Участник Ассоциации консультантов коммерческой недвижимости КОКОН.

Contact us:

Только актуальные и проверенные предложения столицы!
Продаётся помещение свободного назначения 1 000 м² на 1 этаже, Амундсена, 7с2 - Лот #86972 (Помещение свободного назначения)
X

X
Показать описание здания
Административное здание «Амундсена, 7с2» класса B (класс Б) находится по адресу: г Москва, ул Амундсена, д 7 стр 2.
    В здании 1 этаж. Общая площадь составляет 1 000 м². Здание расположено на первой линии застройки.
    Транспортные ориентиры — станции «Свиблово», «Ботанический сад» и «Ростокино».
    Здание имеет удобную транспортную доступность - 920 метров до ССВХ, 1.7 км до Ярославского шоссе и проспекта Мира, 5.3 километра до МКАД. Здание оснащено витринным остеклением, имеет хороший обзор с улицы и легкий доступ для посетителей. Предусмотрена наземная парковка.
    Объект расположен на пересечении улиц Амундсена и Уржумская, в первой линии от проезжей части. Ближайшая станция метро Свиблово находится в 7 минутах пешком, также в шаговой доступности остановка общественного транспорта. Вокруг плотный жилой массив с развитой инфраструктурой, что обеспечивает высокий пешеходный и автомобильный трафик.
    Инфраструктура объекта и его окружения включает банкомат, кафе, аптеку, торговую зону и супермаркет.
Класс
B
Административный округ
Северо-восточный
Тип здания
нежилое
Район
Свиблово
Налоговая
16
Общая площадь, м2
1000
Этажность
1
Лифты
Нет
Вентиляция
Естественная
Кондиционирование
Сплит-системы
Безопасность
Видеонаблюдение, Система пожаротушения, Круглосуточный доступ
Парковка
Наземная
Инфраструктура
Банкомат, Кафе, Аптека, Торговая зона, Супермаркет
Линия домов
Первая линия

Описание помещения:

Тип сделки
Продажа
Тип помещения
Помещение свободного назначения
Назначение
Торговая площадь
Вход
Отдельный с улицы
Этаж
1
Площадь
1000
Планировка
Смешанная планировка
Состояние помещения
Типовой ремонт
Описание
Здание имеет несколько отдельных входов. Мощность - 100 кВт.
Центральные коммуникации. Возможно размещение вывески.
Высокие потолки
Высота потолка
3.5
Готовый арендный бизнес
Арендатор
Ярче, Ароматный мир, Цайняо, Ремонт квартир, постамат Бери заряд
Договор до
2027
Месячный арендный поток
1 850 000
Годовой арендный поток
22 200 000
Доходность, %
8
Окупаемость, лет
11.98

Коммерческие условия:

Цена за м2
266 000
Цена за помещение
266 000 000
Валюта
RUB
Тип налогообложения
УСН
Доп. сведения
Форма сделки - ДКПН. Собственник юр. лицо на УСН.


Похожие объекты
фасад дома, здание по адресу г Москва, ул Отрадная, д 4А
фасад дома, здание по адресу г Москва, ул Отрадная, д 4А
фасад дома, здание по адресу г Москва, ул Отрадная, д 4А
Отрадное
Владыкино
Ботанический сад
12 мин. пешком
25 мин. пешком
8 мин. транспортом
г Москва, ул Отрадная, д 4А
Продажа №87128
3 этаж
Кабинетная
Под
чистовую
отделку
ПСН - 1 200 м2

290 000 руб./м2
348 000 000 руб.
Наши клиенты
Логотип компании Ricoh Company, Ltd.
Логотип компании МегаФон
Логотип компании Авиакомпания "Royal Flight"
Логотип компании Клаустрофобия
Логотип компании Рыбаков Фонд
Логотип компании Шоколадница
Логотип компании Синергия
Логотип компании Группа компаний ТАЛТЭК
Логотип компании Black Star Burger
Логотип компании Air China Limited