Company logo

Агентство коммерческой недвижимости Рентавик

РЕНТАВИК - вся коммерческая недвижимость МОСКВЫ. Участник Ассоциации консультантов коммерческой недвижимости КОКОН.

Contact us:

Только актуальные и проверенные предложения столицы!
Продаётся торговая площадь 45 м² на 1 этаже, Baby store/Бэби cтор - Лот #92329 (Торговая площадь)
X

X
Показать описание здания
Торговый центр представляет собой современный специализированный торгово-развлекательный комплекс, ориентированный на товары и услуги для детей и их родителей. Это первый объект такого формата в Северном административном округе столицы, успешно объединяющий розничную торговлю, сферу услуг, образование и семейные развлечения в едином комфортном пространстве. Здание имеет три этажа. Построенное в 1985 году и прошедшее масштабную реконструкцию в 2016 году, здание отличается кирпичными несущими конструкциями, а также современными инженерными системами. 
Транспортная доступность центра является одной из его ключевых сильных сторон: он находится всего в 300-350 метрах от станции метро Войковская и станции МЦК Балтийская, а также в непосредственной близости от Ленинградского шоссе, что обеспечивает удобный подъезд как на общественном, так и на личном транспорте. Для посетителей предусмотрена просторная бесплатная наземная парковка примерно на 90-100 машиномест, дополненная городской парковочной инфраструктурой.
Класс
B+
Административный округ
Северный
Тип здания
нежилое
Район
Войковский
Налоговая
43
Общая площадь, м2
14626
Год строительства
1985
Этажность
3
Лифты
Есть
Вентиляция
Приточно-вытяжная
Кондиционирование
Центральное
Безопасность
Видеонаблюдение, Система пожаротушений, Круглосуточная охрана
Парковка
Наземная
Инфраструктура
Банкомат, Кафе, Фитнес-центр, Аптека, Ресторан, Торговая зона, Супермаркет
Линия домов
Вторая линия

Описание помещения:

Тип сделки
Продажа
Тип помещения
Торговая площадь
Вход
Общий с улицы
Этаж
1
Площадь
45.4
Планировка
Открытая планировка
Состояние помещения
Типовой ремонт
Описание
В помещении выполнена качественная отделка. Витринные окна. Функциональная планировка.
Высокие потолки
Высота потолка
4
Готовый арендный бизнес
Арендатор
Озон
Договор до
2026
Месячный арендный поток
146 977
Годовой арендный поток
1 763 724
Доходность, %
12
Окупаемость, лет
8.46

Коммерческие условия:

Цена за м2
328 600
Цена за помещение
14 918 440
Валюта
RUB
Тип налогообложения
С НДС
Доп. сведения
Договор купли-продажи.


Наши клиенты
Логотип компании Ricoh Company, Ltd.
Логотип компании МегаФон
Логотип компании Авиакомпания "Royal Flight"
Логотип компании Клаустрофобия
Логотип компании Рыбаков Фонд
Логотип компании Шоколадница
Логотип компании Синергия
Логотип компании Группа компаний ТАЛТЭК
Логотип компании Black Star Burger
Логотип компании Air China Limited