Company logo

Агентство коммерческой недвижимости Рентавик

РЕНТАВИК - вся коммерческая недвижимость МОСКВЫ. Участник Ассоциации консультантов коммерческой недвижимости КОКОН.

Contact us:

Только актуальные и проверенные предложения столицы!
Продаётся торговая площадь 198 м² на 1 этаже, Бакулева, 6 - Лот #90774 (Торговая площадь)
X

X
Показать описание здания
Здание «Бакулева, 6» находится по адресу: г Москва, ул Академика Бакулева, д 6.
    Здание построено в 1976 году. В здании 12 этажей. Общая площадь составляет 26 968,2 м².
    Транспортные ориентиры — станции «Тропарёво», «Коньково» и «Юго-Западная».
    Здание выполнено по панельной технологии с железобетонными перекрытиями. Ближайшие станции метро - Тропарево Университет Дружбы Народов. Дом газифицирован, имеет центральное отопление.
    Многоквартирный жилой дом серии П-46. Дом включает 12 подъездов и около 570 квартир, на первых этажах предусмотрены нежилые помещения. Территория относится к сложившейся жилой застройке района Теплый Стан, рядом расположены магазины, школы, детские сады и другие объекты повседневной инфраструктуры.
    Предусмотрена наземная парковка. Инфраструктура объекта и его окружения включает кафе, фитнес-центр, парк, аптеку, торговую зону и супермаркет.
Класс
C+
Административный округ
Юго-западный
Тип здания
нежилое
Налоговая
28
Общая площадь, м2
26968.2
Год строительства
1976
Этажность
12
Лифты
Есть
Вентиляция
Естественная
Кондиционирование
Сплит-системы
Парковка
Наземная
Инфраструктура
Кафе, Фитнес-центр, Парк, Аптека, Торговая зона, Супермаркет
Линия домов
Первая линия

Описание помещения:

Тип сделки
Продажа
Тип помещения
Торговая площадь
Назначение
Готовый бизнес
Вход
Отдельный с улицы
Этаж
1
Площадь
198
Планировка
Смешанная планировка
Состояние помещения
Типовой ремонт
Описание
Торговое помещение на первом этаже встроенно-пристроенной части жилого дома. Объект имеет отдельный коммерческий формат, открытую планировку и подключен к центральным инженерным коммуникациям. Электрическая мощность составляет 95 кВт. Помещение разделено на функциональные блоки с тремя арендаторами. В зоне охвата объекта проживает около 47 000 человек, автобусная остановка находится в 20 метрах, рядом доступна бесплатная городская парковка
Высокие потолки
Высота потолка
4
Готовый арендный бизнес
Арендатор
Кафе-пекарня, Вайлдберрис и Озон
Договор до
2028
Месячный арендный поток
700 000
Годовой арендный поток
8 400 000
Доходность, %
11
Окупаемость, лет
9.52

Коммерческие условия:

Цена за м2
404 040
Цена за помещение
80 000 000
Валюта
RUB
Тип налогообложения
УСН


Наши клиенты
Логотип компании Ricoh Company, Ltd.
Логотип компании МегаФон
Логотип компании Авиакомпания "Royal Flight"
Логотип компании Клаустрофобия
Логотип компании Рыбаков Фонд
Логотип компании Шоколадница
Логотип компании Синергия
Логотип компании Группа компаний ТАЛТЭК
Логотип компании Black Star Burger
Логотип компании Air China Limited