Company logo

Агентство коммерческой недвижимости Рентавик

РЕНТАВИК - вся коммерческая недвижимость МОСКВЫ. Участник Ассоциации консультантов коммерческой недвижимости КОКОН.

Contact us:

Только актуальные и проверенные предложения столицы!
Продаётся здание целиком 869 м², Балчуг Резиденс - Лот #83580 (Здание целиком)
X

X
Показать описание здания
Особняк «Балчуг Резиденс» находится по адресу: г Москва, ул Садовническая, д 29.
    Здание построено в 2016 году. В здании 2 этажа. Общая площадь составляет 4 100 м². Здание расположено на первой линии застройки.
    Транспортные ориентиры — станции «Новокузнецкая», «Третьяковская» и «Павелецкая».
    Здание расположено в шаговой доступности от метро и входит в состав многофункционального комплекса Balchug Residence. Удобные выезды с острова Балчуг в сторону Садовнической, Москворецкой, Котельнической набережных, а также в сторону Бульварного и Садового кольца.
    Сам комплекс расположен напротив Кремля. Земельный участок в долгосрочной аренде на 49 лет.
    Предусмотрена подземная парковка. Инфраструктура объекта и его окружения включает банкомат, отделение банка, буфет, кафе, центральную рецепцию, фитнес-центр, минимаркет, аптеку, ресторан и супермаркет.
Административный округ
Центральный
Тип здания
нежилое
Район
Замоскворечье
Налоговая
05
Общая площадь, м2
4100
Год строительства
2016
Этажность
2
Лифты
Есть
Вентиляция
Приточно-вытяжная
Кондиционирование
Центральное
Безопасность
Видеонаблюдение, Система пожаротушения, Контроль доступа, Круглосуточная охрана, Круглосуточный доступ
Парковка
Подземная
Инфраструктура
Банкомат, Отделение банка, Буфет, Кафе, Центральная рецепция, Фитнес-центр, Минимаркет, Аптека, Ресторан, Супермаркет
Линия домов
Первая линия

Описание помещения:

Тип сделки
Продажа
Тип помещения
Здание целиком
Вход
Отдельный с улицы
Площадь
869.4
Планировка
Смешанная планировка
Состояние помещения
Типовой ремонт
Описание
Здание входит в состав ЖК BALCHUG RESIDENCE.
Два отдельных входа - с улицы и со двора.
Выделенная электрическая мощность 123 кВт.
Подходит под банк
Высокие потолки
Высота потолка
4.5
Готовый арендный бизнес
Арендатор
Банк ВТБ
Договор до
2032
Месячный арендный поток
4 150 000
Годовой арендный поток
49 800 000
Доходность, %
6
Окупаемость, лет
15.62

Коммерческие условия:

Цена за м2
894 870
Цена за помещение
778 000 000
Валюта
RUB
Тип налогообложения
С НДС
Размер НДС
22%
Доп. сведения
Продажа по ДКПН. Индексация по договору с арендатором каждый год - 5 процентов. ВРИ ЗУ - Офисно-деловое, торговое, а также гостинично-рекреационное назначения.


Похожие объекты
фасад дома, здание по адресу г Москва, Озерковская наб, д 12
Новокузнецкая
Третьяковская
Павелецкая
8 мин. пешком
10 мин. пешком
15 мин. пешком
г Москва, Озерковская наб, д 12
Продажа №13056
Смешанная
Типовой
ремонт
Здание целиком - 960 м2

625 326 руб./м2
600 000 000 руб.
Здание целиком - 960 м2

625 326 руб./м2
600 000 000 руб.
фасад дома, здание по адресу г Москва, Подколокольный пер, д 4 стр 5
фасад дома, здание по адресу г Москва, Подколокольный пер, д 4 стр 5
Китай-город
Лубянка
Пл. Революции
5 мин. пешком
14 мин. пешком
17 мин. пешком
г Москва, Подколокольный пер, д 4 стр 5
Продажа №91486
Открытая
Требуется
капитальный
ремонт
Здание целиком - 941 м2

233 918 руб./м2
220 000 000 руб.
Здание целиком - 941 м2

233 918 руб./м2
220 000 000 руб.
фасад дома, здание по адресу г Москва, Климентовский пер, д 10 стр 3
фасад дома, здание по адресу г Москва, Климентовский пер, д 10 стр 3
Третьяковская
Новокузнецкая
Полянка
1 мин. пешком
4 мин. пешком
13 мин. пешком
г Москва, Климентовский пер, д 10 стр 3
Продажа №17836
Кабинетная
Дизайнерский
ремонт
Здание целиком - 1 002 м2

489 022 руб./м2
490 000 000 руб.
Здание целиком - 1 002 м2

489 022 руб./м2
490 000 000 руб.
Наши клиенты
Логотип компании Ricoh Company, Ltd.
Логотип компании МегаФон
Логотип компании Авиакомпания "Royal Flight"
Логотип компании Клаустрофобия
Логотип компании Рыбаков Фонд
Логотип компании Шоколадница
Логотип компании Синергия
Логотип компании Группа компаний ТАЛТЭК
Логотип компании Black Star Burger
Логотип компании Air China Limited