Company logo

Агентство коммерческой недвижимости Рентавик

РЕНТАВИК - вся коммерческая недвижимость МОСКВЫ. Участник Ассоциации консультантов коммерческой недвижимости КОКОН.

Contact us:

Только актуальные и проверенные предложения столицы!
Продаётся помещение свободного назначения 549 м² на 4 этаже, Большая Садовая, 2-46с1 - Лот #90007 (Помещение свободного назначения)
X

X
Показать описание здания
Административное здание «Большая Садовая, 2-46с1» класса B (класс Б) находится по адресу: г Москва, ул Большая Садовая, д 2/46 стр 1.
    Здание построено в 1917 году. В здании 5 этажей. Общая площадь составляет 3 272 м². Здание расположено на первой линии застройки.
    Транспортные ориентиры — станции «Маяковская», «Пушкинская» и «Тверская».
    Здание расположено на первой линии Садового кольца, в 5-ти минутах ходьбы от метро ст. фасад в стиле неоклассицизма, цоколь отделан гранитом. Расстояние до Московского Кремля - 2 км.
    В холлах выполнен дизайнерский ремонт. В непосредственной близости расположены Концертный зал имени П.И. Чайковского, Булгаковский дом, Патриаршие пруды и Тверская улица.
    Предусмотрена наземная парковка. Инфраструктура объекта и его окружения включает банкомат, салон красоты, кафе, гостиницу, минимаркет, парк, аптеку и ресторан.
Класс
B
Административный округ
Центральный
Тип здания
нежилое
Район
Пресненский
Налоговая
10
Общая площадь, м2
3272
Год строительства
1917
Этажность
5
Лифты
Есть
Вентиляция
Приточно-вытяжная
Кондиционирование
Сплит-системы
Безопасность
Видеонаблюдение, Система пожаротушения, Круглосуточный доступ
Парковка
Наземная
Инфраструктура
Банкомат, Салон красоты, Кафе, Гостиница, Минимаркет, Парк, Аптека, Ресторан
Линия домов
Первая линия

Описание помещения:

Тип сделки
Продажа
Тип помещения
Помещение свободного назначения
Назначение
Гостиница
Вход
Общий с улицы
Этаж
4
Площадь
549.2
Планировка
Кабинетная планировка
Состояние помещения
Дизайнерский ремонт
Описание
Действующая гостиница. В помещения ремонт в современном стиле. Дизайнерский ремонт в местах общего пользования. Из окон открываются панорамные виды на Садовое кольцо и Патриаршие пруды. Вывеска на фасаде.
Подходит для гостиницы
Готовый арендный бизнес
Арендатор
Гостиница
Договор до
2026
Месячный арендный поток
3 300 000
Годовой арендный поток
39 600 000
Доходность, %
15
Окупаемость, лет
6.82

Коммерческие условия:

Цена за м2
491 624
Цена за помещение
270 000 000
Валюта
RUB
Тип налогообложения
УСН
Доп. сведения
Продажа по ДКПН без НДС.


Похожие объекты
фасад дома, здание по адресу г Москва, Электрический пер, д 1 к 5Е
Белорусская
Краснопресненская
Баррикадная
12 мин. пешком
17 мин. пешком
15 мин. пешком
г Москва, Электрический пер, д 1 к 5Е
Продажа №86461
1 этаж
Смешанная
Под
чистовую
отделку
ПСН - 632 м2

445 998 руб./м2
281 960 000 руб.
фасад дома, здание по адресу г Москва, Смоленская-Сенная пл, д 27 стр 1
Смоленская
Киевская
Кропоткинская
5 мин. пешком
12 мин. пешком
16 мин. пешком
г Москва, Смоленская-Сенная пл, д 27 стр 1
Продажа №67559
1 этаж
Смешанная
Дизайнерский
ремонт
ПСН - 545 м2

960 361 руб./м2
523 396 854 руб.
фасад дома, здание по адресу г Москва, ул Садовая-Самотёчная, д 2/12
Цветной бульвар
Чеховская
Пушкинская
9 мин. пешком
13 мин. пешком
13 мин. пешком
г Москва, ул Садовая-Самотёчная, д 2/12
Продажа №47680
1 этаж
Открытая
Дизайнерский
ремонт
ПСН - 582 м2

950 000 руб./м2
552 425 000 руб.
Наши клиенты
Логотип компании Ricoh Company, Ltd.
Логотип компании МегаФон
Логотип компании Авиакомпания "Royal Flight"
Логотип компании Клаустрофобия
Логотип компании Рыбаков Фонд
Логотип компании Шоколадница
Логотип компании Синергия
Логотип компании Группа компаний ТАЛТЭК
Логотип компании Black Star Burger
Логотип компании Air China Limited