Company logo

Агентство коммерческой недвижимости Рентавик

РЕНТАВИК - вся коммерческая недвижимость МОСКВЫ. Участник Ассоциации консультантов коммерческой недвижимости КОКОН.

Contact us:

Только актуальные и проверенные предложения столицы!
Продаётся торговая площадь 373 м² на 1 этаже, Чертановская, 54к1 - Лот #89774 (Торговая площадь)
X

X
Показать описание здания
Четырнадцатиэтажный жилой дом 1974 года постройки расположен на первой линии Чертановской улицы в районе Чертаново Южное Южного административного округа Москвы. Объект находится в густонаселённом жилом массиве с развитой торговой и социальной инфраструктурой. В непосредственной близости расположены супермаркеты, магазины, остановки общественного транспорта и предприятия сферы услуг. В пешей доступности находится станция метро «Улица Академика Янгеля». Расположение на первой линии, сформировавшийся пешеходный и автомобильный трафик, а также наличие парковки создают благоприятные условия для размещения торговых предприятий и объектов сферы услуг.
Административный округ
Южный
Тип здания
жилое
Район
Чертаново Южное
Налоговая
26
Общая площадь, м2
5083
Год строительства
1974
Этажность
14
Лифты
Есть
Вентиляция
Приточно-вытяжная
Кондиционирование
Центральное
Безопасность
Видеонаблюдение, Система пожаротушения
Инфраструктура
Супермаркет
Линия домов
Первая линия

Описание помещения:

Тип сделки
Продажа
Тип помещения
Торговая площадь
Назначение
Арендный бизнес
Вход
Отдельный с улицы
Этаж
1
Площадь
373
Планировка
Смешанная планировка
Состояние помещения
Типовой ремонт
Описание
Помещение в пристроенное к жилому дому. Мощность электроснабжения - 60 кВт. Планировка без несущих стен.
Высокие потолки
Готовый арендный бизнес
Арендатор
Пятерочка
Договор до
2034
Месячный арендный поток
1 140 000
Годовой арендный поток
13 680 000
Доходность, %
11
Окупаемость, лет
8.77

Коммерческие условия:

Цена за м2
321 716
Цена за помещение
120 000 000
Валюта
RUB
Тип налогообложения
С НДС
Размер НДС
22%
Доп. сведения
Арендатор Пятерочка, месячная арендная плата 5 процентов от ТО, но не менее 950 000 рублей. На данный момент МАП 1140000 руб. Договор аренды подписан с 2024 года по 2034 год. Алкогольная лицензия получена. Ежегодная индексация 5 процентов. Окупаемость 9.6 лет.


Наши клиенты
Логотип компании Ricoh Company, Ltd.
Логотип компании МегаФон
Логотип компании Авиакомпания "Royal Flight"
Логотип компании Клаустрофобия
Логотип компании Рыбаков Фонд
Логотип компании Шоколадница
Логотип компании Синергия
Логотип компании Группа компаний ТАЛТЭК
Логотип компании Black Star Burger
Логотип компании Air China Limited