Продаётся торговая площадь 373 м² на 1 этаже, Чертановская, 54к1

г Москва, ул Чертановская, д 54 к 1

Ул. Академика Янгеля

Пражская

Битцевский парк

17 мин. пешком

20 мин. пешком

22 мин. транспортом

Скачать презентацию

Здание Чертановская, 54к1 по адресу г Москва, ул Чертановская, д 54 к 1

Показать описание здания

Дом расположен в благоустроенном районе Чертаново Южное, где продумана вся необходимая инфраструктура для жизни. Кроме того, отличная транспортная развязка позволяет быстро добраться до любой точки Москвы.

Административный округ

Южный

Тип здания

жилое

Район

Чертаново Южное

Налоговая

Год строительства

1974

Этажность

Лифты

Есть

Вентиляция

Приточно-вытяжная

Кондиционирование

Центральное

Безопасность

Видеонаблюдение, Система пожаротушений

Инфраструктура

Супермаркет

Линия домов

Первая линия

Торговая площадь Чертановская, 54к1 площадью 373 квадратных метров

Описание помещения:

Тип сделки

Продажа

Тип помещения

Торговая площадь

Вход

Отдельный с улицы

Этаж

Площадь

373

Состояние помещения

Типовой ремонт

Описание

МАП: 1140000 руб.
Арендатор: «Пятерочка», месячная арендная плата 5% от ТО но не менее 950 000 рублей.
Договор аренды подписан с 2024 года по 2034 год.
Алкогольная лицензия получена.
Ежегодная индексация 5%.
Окупаемость 9.6 лет.
Помещение в пристрое к жилому дому. Мощность электроснабжения - 60 кВт. Планировка без несущих стен.

Высокие потолки

Готовый арендный бизнес

Арендатор

Пятерочка

Договор до

2026

Месячный арендный поток

1 140 000

Годовой арендный поток

13 680 000

Доходность, %

Окупаемость, лет