Company logo

Агентство коммерческой недвижимости Рентавик

РЕНТАВИК - вся коммерческая недвижимость МОСКВЫ. Участник Ассоциации консультантов коммерческой недвижимости КОКОН.

Contact us:

Только актуальные и проверенные предложения столицы!
Продаётся здание целиком 1 148 м², Десна, Центральная 1Б - Лот #87866 (Здание целиком)
X

X
Показать описание здания
Современный торговый центр, расположенный в Троицком административном округе Москвы, в сформированной зоне активной жилой застройки. Объект находится в зоне плотного жилого массива, коттеджной застройки, в непосредственной близости от микрорайона Южный, ЖК Ватутинки, а также вдоль Калужского шоссе, что обеспечивает высокий ежедневный автомобильный и локальный пешеходный трафик. Дополнительным драйвером роста стоимости и посещаемости является развитие транспортной инфраструктуры района и подготовка к открытию новой станции метро.
Класс
B
Административный округ
Троицкий
Тип здания
нежилое
Налоговая
51
Общая площадь, м2
1148
Этажность
1
Лифты
Нет
Вентиляция
Приточно-вытяжная
Кондиционирование
Центральное
Безопасность
Видеонаблюдение, Система пожаротушений, Круглосуточный доступ
Парковка
Наземная
Инфраструктура
Банкомат, Кафе, Аптека, Торговая зона, Супермаркет
Линия домов
Первая линия

Описание помещения:

Тип сделки
Продажа
Тип помещения
Здание целиком
Назначение
Торговая площадь
Вход
Отдельный с улицы
Площадь
1148
Планировка
Смешанная планировка
Состояние помещения
Типовой ремонт
Описание
Новый качественный объект. Сформированный пул арендаторов, удовлетворяющий спрос товаров первой необходимости.
Высокие потолки
Готовый арендный бизнес
Арендатор
Пятёрочка - якорный арендатор, Аптека Гармония здоровья, Wildberries, Ozon, Чайхана, Мясной магазин, Пивной магазин, Цветы, Овощи и фрукты, Хозтовары
Договор до
2030
Месячный арендный поток
2 500 000
Годовой арендный поток
30 000 000
Доходность, %
12
Окупаемость, лет
8.25

Коммерческие условия:

Цена за м2
215 592
Цена за помещение
247 500 000
Валюта
RUB
Тип налогообложения
УСН


Похожие объекты
фасад дома, здание по адресу г Москва, р-н Коммунарка, Калужское шоссе, 24-й км, д 3 стр 1
фасад дома, здание по адресу г Москва, р-н Коммунарка, Калужское шоссе, 24-й км, д 3 стр 1
фасад дома, здание по адресу г Москва, р-н Коммунарка, Калужское шоссе, 24-й км, д 3 стр 1
Коммунарка
Ольховая
Прокшино
17 мин. пешком
23 мин. пешком
20 мин. транспортом
г Москва, р-н Коммунарка, Калужское шоссе, 24-й км, д 3 стр 1
Продажа №90840
Открытая
Под
чистовую
отделку
Здание целиком - 1 325 м2

203 000 руб./м2
268 975 000 руб.
Здание целиком - 1 325 м2

203 000 руб./м2
268 975 000 руб.
фасад дома, здание по адресу г Москва, р-н Коммунарка, Калужское шоссе, 24-й км, д 3 стр 3
фасад дома, здание по адресу г Москва, р-н Коммунарка, Калужское шоссе, 24-й км, д 3 стр 3
фасад дома, здание по адресу г Москва, р-н Коммунарка, Калужское шоссе, 24-й км, д 3 стр 3
фасад дома, здание по адресу г Москва, р-н Коммунарка, Калужское шоссе, 24-й км, д 3 стр 3
фасад дома, здание по адресу г Москва, р-н Коммунарка, Калужское шоссе, 24-й км, д 3 стр 3
Коммунарка
Ольховая
Прокшино
Калужское шоссе
Киевское шоссе
17 мин. пешком
23 мин. пешком
20 мин. транспортом
3 км от MКАД
10 км от MКАД
г Москва, р-н Коммунарка, Калужское шоссе, 24-й км, д 3 стр 3
Продажа №90838
Открытая
Под
чистовую
отделку
Здание целиком - 1 324 м2

203 000 руб./м2
268 853 200 руб.
Здание целиком - 1 324 м2

203 000 руб./м2
268 853 200 руб.
Наши клиенты
Логотип компании Ricoh Company, Ltd.
Логотип компании МегаФон
Логотип компании Авиакомпания "Royal Flight"
Логотип компании Клаустрофобия
Логотип компании Рыбаков Фонд
Логотип компании Шоколадница
Логотип компании Синергия
Логотип компании Группа компаний ТАЛТЭК
Логотип компании Black Star Burger
Логотип компании Air China Limited