Продаётся здание целиком 5 441 м², Горчакова, 21

г Москва, ул Горчакова, д 21

Улица Горчакова

Бульвар Адмирала Ушакова

Бутово

6 мин. пешком

11 мин. пешком

6 мин. транспортом

Скачать презентацию

Здание Горчакова, 21 по адресу г Москва, ул Горчакова, д 21

Показать описание здания

Современное коммерческое здание в спальном районе на одной из главных улиц Бутово. Здание имеет строгую прямоугольную форму с плоской крышей и отличается контрастной отделкой. Фасад облицован крупными светло-бежевыми и серыми панелями, которые визуально разделяют объем здания. На переднем плане выделяется масштабное остекление первого этажа, сквозь которое просматривается внутреннее пространство.

Класс

B+

Административный округ

Юго-западный

Тип здания

нежилое

Район

Южное Бутово

Налоговая

Общая площадь, м2

5440.7

Год строительства

2024

Этажность

Лифты

Есть

Вентиляция

Приточно-вытяжная

Кондиционирование

Центральное

Безопасность

Видеонаблюдение

Парковка

Наземная

Инфраструктура

Кафе, Фитнес-центр, Супермаркет, Торговая зона

Линия домов

Первая линия

Здание целиком Горчакова, 21 площадью 5440.7 квадратных метров

Описание помещения:

Тип сделки

Продажа

Тип помещения

Здание целиком

Назначение

Торговый центр

Вход

Отдельный с улицы

Площадь

5440.7

Планировка

Смешанная планировка

Состояние помещения

Типовой ремонт

Описание

Отдельно стоящее трёхэтажное здание полностью готовое к эксплуатации и не требующее дополнительных вложений в инфраструктуру.
Планировка позволяет гибко зонировать пространство.
Водоснабжение, водоотведение и теплоснабжение подведены и исправны.
Выделенная мощность 550 кВт .

Под спорт

Готовый арендный бизнес

Арендатор

XFit, Пятерочка, Вкусно и точка, аптека

Договор до

2026

Месячный арендный поток

6 250 000

Годовой арендный поток

75 000 000

Доходность, %

Окупаемость, лет