Продаётся здание целиком 4 692 м², Ховрино

г Москва, ул Петрозаводская, д 24Б

Беломорская

Ховрино

Коптево

15 мин. пешком

17 мин. пешком

9 мин. транспортом

Скачать презентацию

Здание Ховрино по адресу г Москва, ул Петрозаводская, д 24Б

Показать описание здания

Торговый центр Ховрино расположен на Петрозаводской улице, 24Б, в густонаселённом районе Северного административного округа Москвы, между станциями метро Ховрино и Беломорская. Здание находится в сложившейся торговой локации, в окружении жилых кварталов с населением около 110 тысяч человек. В 50 метрах расположена одноимённая с улицей остановка общественного транспорта, в пятнадцатиминутной доступности проживает около 70 тысяч человек. Отдельно стоящее здание имеет кирпичные фасады, арочные оконные проёмы и характерные остеклённые конструкции пирамидальной формы на кровле. Торговый центр подключён к центральным инженерным коммуникациям, оборудован лифтами и имеет несколько входных групп. Для посетителей предусмотрена собственная бесплатная наземная парковка.

Класс

Административный округ

Северный

Тип здания

нежилое

Район

Ховрино

Налоговая

Общая площадь, м2

4692

Год строительства

2004

Этажность

Лифты

Есть

Вентиляция

Приточно-вытяжная

Кондиционирование

Сплит-системы

Безопасность

Видеонаблюдение

Парковка

Наземная

Инфраструктура

Банкомат, Салон красоты, Кафе, Ателье одежды, Минимаркет, Аптека, Фотосалон, Супермаркет

Линия домов

Первая линия

Здание целиком Ховрино площадью 4692 квадратных метров

Описание помещения:

Тип сделки

Продажа

Тип помещения

Здание целиком

Вход

Отдельный с улицы

Площадь

4692

Планировка

Смешанная планировка

Состояние помещения

Типовой ремонт

Описание

Торговый центр включает три надземных этажа и подвал. Объект представляет собой действующий арендный бизнес с 62 арендаторами. Первый этаж занимает продуктовый рынок с торговыми павильонами, магазинами и предприятиями общественного питания. На втором этаже расположены магазины одежды, товаров повседневного спроса, салоны услуг и компьютерный клуб. Третий этаж предназначен для ресторанного использования, подвальный уровень занимают продуктовый магазин Чижик, помещения общественного питания, складские и технические зоны. Высота потолков составляет 3,65 м, выделенная электрическая мощность 650 кВт. Земельный участок 3 050 м2 находится в долгосрочной аренде до 18 июля 2073 года.

Готовый арендный бизнес

Арендатор

Fix Price, Чижик, KFC, МТС, Горздрав, Винлаб, ПВЗ маркетплейсов, предприятия сферы услуг

Договор до

2027

Месячный арендный поток

12 640 000

Годовой арендный поток

151 680 000

Доходность, %

Окупаемость, лет

5.6