Company logo

Агентство коммерческой недвижимости Рентавик

РЕНТАВИК - вся коммерческая недвижимость МОСКВЫ. Участник Ассоциации консультантов коммерческой недвижимости КОКОН.

Contact us:

Только актуальные и проверенные предложения столицы!
Продаётся здание целиком 12 194 м², Каширское шоссе, 41 - Лот #91736 (Здание целиком)
X

X
Показать описание здания
Комплекс расположен на участке с высоким автомобильным трафиком. Территория комплекса Предусмотрен свободный доступ к помещениям. На территории работают автосалон, технические центры, цветочный бутик и другие коммерческие арендаторы. Комплекс подключен к городским сетям электроснабжения, водоснабжения, канализации и отопления. В главном здании действует централизованная система общеобменной вентиляции и кондиционирования. Объект сформирован как действующий коммерческий комплекс с широким спектром автомобильных, торговых, сервисных и офисных функций.
Класс
C
Административный округ
Южный
Тип здания
нежилое
Район
Москворечье-Сабурово
Налоговая
24
Общая площадь, м2
12194
Год строительства
1971
Этажность
3
Вентиляция
Приточно-вытяжная
Кондиционирование
Сплит-системы
Безопасность
Видеонаблюдение
Провайдеры
АКАДО
Парковка
Наземная
Инфраструктура
Банкомат, Кафе, Автосервис, Автомойка, Фитнес-центр
Огороженная территория
да
Линия домов
Первая линия

Описание помещения:

Тип сделки
Продажа
Тип помещения
Здание целиком
Назначение
Автосервис
Вход
Отдельный с улицы
Площадь
12194
Планировка
Смешанная планировка
Состояние помещения
Типовой ремонт
Описание
Комплекс включает 8 строений общей площадью и земельный участок площадью 25 001 м2. Земельный участок находится в аренде у города, договор действует до 2068 года. Помещения имеют смешанную отделку и мебель. В помещениях предусмотрены санузлы и мокрые точки. Электрическая мощность объекта составляет 300 кВт. Более 90 процентов площадей сданы в аренду, объект используется как действующий арендный бизнес.
Под автобизнес
Подходит под редевелопмент
Готовый арендный бизнес
Арендатор
Краткосрочные арендаторы
Договор до
2027
Месячный арендный поток
10 166 000
Годовой арендный поток
121 992 000
Доходность, %
12
Окупаемость, лет
8.12

Коммерческие условия:

Цена за м2
81 187
Цена за помещение
990 000 000
Валюта
RUB
Тип налогообложения
УСН
Доп. сведения
Продажа по ДКПН. В стоимость включены 5 процентов НДС. ВРИ - Автомобильные мойки и ремонт автомобилей.


Наши клиенты
Логотип компании Ricoh Company, Ltd.
Логотип компании МегаФон
Логотип компании Авиакомпания "Royal Flight"
Логотип компании Клаустрофобия
Логотип компании Рыбаков Фонд
Логотип компании Шоколадница
Логотип компании Синергия
Логотип компании Группа компаний ТАЛТЭК
Логотип компании Black Star Burger
Логотип компании Air China Limited