Company logo

Агентство коммерческой недвижимости Рентавик

РЕНТАВИК - вся коммерческая недвижимость МОСКВЫ. Участник Ассоциации консультантов коммерческой недвижимости КОКОН.

Contact us:

Только актуальные и проверенные предложения столицы!
Продаётся здание целиком 6 761 м², Катюшки - Лот #87990 (Здание целиком)
X

X
Показать описание здания
Торговый центр «Катюшки» находится по адресу: Московская обл, г Лобня, ул Ленина, д 67.
    Здание построено в 2016 году. В здании 3 этажа. Общая площадь составляет 6 720 м². Здание расположено на первой линии застройки.
    Транспортные ориентиры — станции «Лобня», «Хлебниково», «Шереметьевская», «Дмитровское шоссе» и «Рогачевское шоссе».
    В непосредственной близости от ТЦ расположены детские сады, школы, поликлиники, парковки и остановки общественного транспорта.
    Объект отличается высоким пешеходным и автомобильным трафиком. В зоне пешеходной доступности проживает более 17 000 человек, в пятиминутной транспортной доступности - более 30 000 человек. Ежедневная посещаемость торгового центра составляет около 3 500 человек. Рядом также находятся Дворец спорта и Ледовый каток. Такое соседство формирует устойчивый покупательский поток.
    Инфраструктура объекта и его окружения включает банкомат, салон красоты, ателье одежды, минимаркет, аптеку, ресторан, торговую зону, фотосалон и супермаркет.
Административный округ
-
Тип здания
нежилое
Район
-
Налоговая
47
Общая площадь, м2
6720
Год строительства
2016
Этажность
3
Лифты
Есть
Вентиляция
Приточно-вытяжная
Кондиционирование
Центральное
Безопасность
Видеонаблюдение, Система пожаротушения, Круглосуточная охрана
Парковка
Наземная
Инфраструктура
Банкомат, Салон красоты, Ателье одежды, Минимаркет, Аптека, Ресторан, Торговая зона, Фотосалон, Супермаркет
Линия домов
Первая линия

Описание помещения:

Тип сделки
Продажа
Тип помещения
Здание целиком
Назначение
Арендный бизнес, Торговая площадь
Вход
Отдельный с улицы
Площадь
6760.7
Планировка
Смешанная планировка
Состояние помещения
Типовой ремонт
Описание
В здании 3 этажа. Несколько отдельных входов. Есть лифт и эскалатор. ТЦ оборудован современными системами вентиляции и кондиционирования, пожаротушения, дымоудаления и пожарной сигнализации, отвечающими нормам действующего законодательства.
Мощность электроснабжения на все здание - 1 144 кВт.
Высокие потолки
Высота потолка
4.5
Готовый арендный бизнес
Арендатор
Ашан, Детский мир, DNS, Вкусвилл, Улыбка радуги, 4 Лапы, Мясницкий Ряд.
Договор до
2030
Месячный арендный поток
12 500 000
Годовой арендный поток
150 000 000
Доходность, %
23
Окупаемость, лет
4.33

Коммерческие условия:

Цена за м2
96 144
Цена за помещение
650 000 000
Валюта
RUB
Тип налогообложения
НДС не облагается
Доп. сведения
Продажа 100 процентов долей юридического лица. В ТЦ 100 процентов заполняемость из 22 арендаторов.


Наши клиенты
Логотип компании Ricoh Company, Ltd.
Логотип компании МегаФон
Логотип компании Авиакомпания "Royal Flight"
Логотип компании Клаустрофобия
Логотип компании Рыбаков Фонд
Логотип компании Шоколадница
Логотип компании Синергия
Логотип компании Группа компаний ТАЛТЭК
Логотип компании Black Star Burger
Логотип компании Air China Limited