Company logo

Агентство коммерческой недвижимости Рентавик

РЕНТАВИК - вся коммерческая недвижимость МОСКВЫ. Участник Ассоциации консультантов коммерческой недвижимости КОКОН.

Contact us:

Только актуальные и проверенные предложения столицы!
Продаётся здание целиком 6 720 м², Катюшки - Лот #87990 (Здание целиком)
X

X
Показать описание здания
Торговый центр Катюшки расположен на центральной улице города Лобни в первой линии. Объект отличается высоким пешеходным и автомобильным трафиком. В зоне пешеходной доступности проживает более 17 000 человек, в пятиминутной транспортной доступности - более 30 000 человек. Ежедневная посещаемость торгового центра составляет около 3 500 человек. В непосредственной близости от ТЦ расположены детские сады, школы, поликлиники, парковки и остановки общественного транспорта. Рядом также находятся Дворец спорта и Ледовый каток. Такое соседство формирует устойчивый покупательский поток.
Административный округ
-
Тип здания
нежилое
Район
-
Налоговая
47
Общая площадь, м2
6720
Год строительства
2016
Этажность
3
Лифты
Есть
Вентиляция
Приточно-вытяжная
Кондиционирование
Центральное
Безопасность
Видеонаблюдение, Система пожаротушений, Круглосуточная охрана
Парковка
Наземная
Инфраструктура
Банкомат, Салон красоты, Ателье одежды, Минимаркет, Аптека, Ресторан, Торговая зона, Фотосалон, Супермаркет
Линия домов
Первая линия

Описание помещения:

Тип сделки
Продажа
Тип помещения
Здание целиком
Назначение
Арендный бизнес, Торговая площадь
Вход
Отдельный с улицы
Площадь
6720
Планировка
Смешанная планировка
Состояние помещения
Типовой ремонт
Описание
В здании 3 этажа. Несколько отдельных входов. Есть лифт и эскалатор. ТЦ оборудован современными системами вентиляции и кондиционирования, пожаротушения, дымоудаления и пожарной сигнализации, отвечающими нормам действующего законодательства.
Мощность электроснабжения на все здание 1144 кВт.
Высокие потолки
Высота потолка
4.5
Готовый арендный бизнес
Арендатор
Ашан, Детский мир, DNS, Вкусвилл, Улыбка радуги, 4 Лапы, Мясницкий Ряд.
Договор до
2030
Месячный арендный поток
12 000 000
Годовой арендный поток
144 000 000
Доходность, %
21
Окупаемость, лет
4.86

Коммерческие условия:

Цена за м2
104 167
Цена за помещение
700 000 000
Валюта
RUB
Тип налогообложения
НДС не облагается
Доп. сведения
Продажа 100 процентов долей юридического лица. В ТЦ 100 процентов заполняемость из 22 арендаторов.


Наши клиенты
Логотип компании Ricoh Company, Ltd.
Логотип компании МегаФон
Логотип компании Авиакомпания "Royal Flight"
Логотип компании Клаустрофобия
Логотип компании Рыбаков Фонд
Логотип компании Шоколадница
Логотип компании Синергия
Логотип компании Группа компаний ТАЛТЭК
Логотип компании Black Star Burger
Логотип компании Air China Limited