Company logo

Агентство коммерческой недвижимости Рентавик

РЕНТАВИК - вся коммерческая недвижимость МОСКВЫ. Участник Ассоциации консультантов коммерческой недвижимости КОКОН.

Contact us:

Только актуальные и проверенные предложения столицы!
Продаётся здание целиком 10 120 м², Красного Маяка, 22к5 - Лот #76025 (Здание целиком)
X

X
Показать описание здания
Многофункциональный комплекс «Красного Маяка, 22к5» класса B (класс Б) находится по адресу: г Москва, ул Красного Маяка, д 22 к 5.
    Здание построено в 2012 году. В здании 5 этажей. Общая площадь составляет 10 120 м². Здание расположено на второй линии застройки.
    Транспортные ориентиры — станции «Пражская», «Новоясеневская» и «Южная».
    Отдельно стоящее пятиэтажное здание класса В расположено в Южном административном округе Москвы, район Чертаново Центральное. Здание находится внутри МКАД в развивающемся районе с высокой проходимостью. В состав входят три наземных и два подземных этажа.
    Земельный участок находится в долгосрочной аренде у города. Инфраструктура включает складские помещения, салон красоты, кафе и стоматологическую клинику. На территории работает фитнес-клуб с устойчивой клиентской базой.
    Предусмотрена наземная и подземная парковка. Инфраструктура объекта и его окружения включает банкомат, отделение банка, салон красоты, кафе, фитнес-центр, минимаркет, аптеку, бассейн, супермаркет и складские помещения.
Класс
B
Административный округ
Южный
Тип здания
нежилое
Район
Чертаново Центральное
Налоговая
26
Общая площадь, м2
10120
Год строительства
2012
Этажность
5
Лифты
Есть
Вентиляция
Приточно-вытяжная
Кондиционирование
Центральное
Безопасность
Видеонаблюдение, Система пожаротушения, Круглосуточная охрана
Парковка
Наземная, Подземная
Инфраструктура
Банкомат, Отделение банка, Салон красоты, Кафе, Фитнес-центр, Минимаркет, Аптека, Бассейн, Супермаркет, Складские помещения
Линия домов
Вторая линия

Описание помещения:

Тип сделки
Продажа
Тип помещения
Здание целиком
Площадь
10120
Планировка
Смешанная планировка
Состояние помещения
Типовой ремонт
Описание
Большой имущественный комплекс долгосрочными арендаторами складской комплекс, салон красоты, кафе и стоматология и собственным бизнесом в сфере фитнес индустрии фитнес клуб Фитнес парк
Здание в собственности 3 наземных этажа и 2 этажа подземных.
Земельный участок в долгосрочной аренде.
Высокие потолки
Готовый арендный бизнес
Арендатор
Арендаторы
Договор до
2026
Месячный арендный поток
5 933 333
Годовой арендный поток
71 199 996
Доходность, %
10
Окупаемость, лет
10.03

Коммерческие условия:

Цена за м2
70 553
Цена за помещение
714 000 000
Валюта
RUB
Тип налогообложения
НДС не облагается
Доп. сведения
Продажа 100 процентов долей юридического лица. Заполняемость фитнес сектора 85 процентов.


Наши клиенты
Логотип компании Ricoh Company, Ltd.
Логотип компании МегаФон
Логотип компании Авиакомпания "Royal Flight"
Логотип компании Клаустрофобия
Логотип компании Рыбаков Фонд
Логотип компании Шоколадница
Логотип компании Синергия
Логотип компании Группа компаний ТАЛТЭК
Логотип компании Black Star Burger
Логотип компании Air China Limited