Company logo

Агентство коммерческой недвижимости Рентавик

РЕНТАВИК - вся коммерческая недвижимость МОСКВЫ. Участник Ассоциации консультантов коммерческой недвижимости КОКОН.

Contact us:

Только актуальные и проверенные предложения столицы!
Логотип компании Рентавик
Написать в Max Написать в Telegram
+7 (800) 222-05-38 Перезвоните мне
Все особняки Москвы: osobnyak-moscow.ru
VIP-офисы Москвы: vipoffice-moscow.ru
LOFT-офисы Москвы: lofts-moscow.ru
Сервисные офисы Москвы: flexoffice-moscow.ru
Готовый арендный бизнес: gabs-moscow.ru
Продаётся здание целиком 3 315 м², Ленинский проспект, 45с1 - Лот #90883 (Здание целиком)
X

X

Продаётся здание целиком 3 315 м², Ленинский проспект, 45с1

г Москва, Ленинский пр-кт, д 45 стр 1
Ленинский проспект
Пл. Гагарина
Академическая
13 мин. пешком
14 мин. пешком
21 мин. пешком
Скачать презентацию
Здание Ленинский проспект, 45с1 по адресу г Москва, Ленинский пр-кт, д 45 стр 1
Здание Ленинский проспект, 45с1 по адресу г Москва, Ленинский пр-кт, д 45 стр 1
Здание Ленинский проспект, 45с1 по адресу г Москва, Ленинский пр-кт, д 45 стр 1
Показать описание здания
Здание расположено в шаговой доступности от метро. Объект привлекателен своей транспортной доступностью, поскольку поблизости от него проходят такие  крупные автомагистрали, как Ленинский проспект и ТТК.
Класс
B
Административный округ
Юго-западный
Тип здания
нежилое
Район
Гагаринский
Налоговая
36
Общая площадь, м2
3176
Год строительства
1966
Этажность
4
Лифты
Нет
Вентиляция
Приточно-вытяжная
Кондиционирование
Сплит-системы
Безопасность
Система пожаротушений, Контроль доступа, Круглосуточная охрана
Парковка
Наземная
Инфраструктура
Банкомат, Кафе, Столовая, Минимаркет, Складские помещения
Огороженная территория
да
Линия домов
Вторая линия
Здание целиком Ленинский проспект, 45с1 площадью 3315.4 квадратных метров
Здание целиком Ленинский проспект, 45с1 площадью 3315.4 квадратных метров
Здание целиком Ленинский проспект, 45с1 площадью 3315.4 квадратных метров
Здание целиком Ленинский проспект, 45с1 площадью 3315.4 квадратных метров
Здание целиком Ленинский проспект, 45с1 площадью 3315.4 квадратных метров
Здание целиком Ленинский проспект, 45с1 площадью 3315.4 квадратных метров
Здание целиком Ленинский проспект, 45с1 площадью 3315.4 квадратных метров
Здание целиком Ленинский проспект, 45с1 площадью 3315.4 квадратных метров
Здание целиком Ленинский проспект, 45с1 площадью 3315.4 квадратных метров
Здание целиком Ленинский проспект, 45с1 площадью 3315.4 квадратных метров

Описание помещения:

Тип сделки
Продажа
Тип помещения
Здание целиком
Вход
Отдельный с улицы
Площадь
3315.4
Планировка
Смешанная планировка
Состояние помещения
Типовой ремонт
Описание
Имущественный комплекс состоит из двух зданий общей площадью 3 315,4 м2. Строение 1 площадью 3 152,2 м2 и строение 2 площадью 163,2 м2. Площадь земельного участка - 3 449 м2.
Высокие потолки
Готовый арендный бизнес
Арендатор
Арендаторы
Договор до
2026
Месячный арендный поток
3 517 500
Годовой арендный поток
42 210 000
Доходность, %
11
Окупаемость, лет
9.48

Коммерческие условия:

Цена за м2
120 649
Цена за помещение
400 000 000
Валюта
RUB
Тип налогообложения
С НДС
Количество парковочных мест
10
Доп. сведения
Продажа по ДКПН. Коммунальные платежи оплачиваются арендаторами по факту потребления. Арендная плата включает НДС и эксплуатационные платежи. Заполняемость - 100 процентов. ВРИ - Офисно-деловое назначение


Похожие объекты
Ленинский 37к1
Презентация здания
фасад дома, здание по адресу г Москва, Ленинский пр-кт, д 37 к 1
фасад дома, здание по адресу г Москва, Ленинский пр-кт, д 37 к 1
фасад дома, здание по адресу г Москва, Ленинский пр-кт, д 37 к 1
фасад дома, здание по адресу г Москва, Ленинский пр-кт, д 37 к 1
фасад дома, здание по адресу г Москва, Ленинский пр-кт, д 37 к 1
фасад дома, здание по адресу г Москва, Ленинский пр-кт, д 37 к 1
фасад дома, здание по адресу г Москва, Ленинский пр-кт, д 37 к 1
фасад дома, здание по адресу г Москва, Ленинский пр-кт, д 37 к 1
фасад дома, здание по адресу г Москва, Ленинский пр-кт, д 37 к 1
фасад дома, здание по адресу г Москва, Ленинский пр-кт, д 37 к 1
фасад дома, здание по адресу г Москва, Ленинский пр-кт, д 37 к 1
фасад дома, здание по адресу г Москва, Ленинский пр-кт, д 37 к 1
фасад дома, здание по адресу г Москва, Ленинский пр-кт, д 37 к 1
фасад дома, здание по адресу г Москва, Ленинский пр-кт, д 37 к 1
Ленинский проспект
Пл. Гагарина
Шаболовская
3 мин. пешком
6 мин. пешком
26 мин. пешком
г Москва, Ленинский пр-кт, д 37 к 1
Показать на карте
Продажа №57699
Кабинетная
Типовой
ремонт
Презентация помещения
Здание целиком - 3 420 м2

445 905 руб./м2
1 525 000 000 руб.
Здание целиком - 3 420 м2

445 905 руб./м2
1 525 000 000 руб.
Подробнее Открыть в
новой вкладке Назначить просмотр
Севастопольский проспект, 10к1
Презентация здания
фасад дома, здание по адресу г Москва, Севастопольский пр-кт, д 10 к 1
фасад дома, здание по адресу г Москва, Севастопольский пр-кт, д 10 к 1
фасад дома, здание по адресу г Москва, Севастопольский пр-кт, д 10 к 1
Крымская
Верхние котлы
Академическая
7 мин. пешком
20 мин. пешком
25 мин. пешком
г Москва, Севастопольский пр-кт, д 10 к 1
Показать на карте
Продажа №14211
Смешанная
Дизайнерский
ремонт
Презентация помещения
Здание целиком - 3 826 м2

339 816 руб./м2
1 300 000 000 руб.
Здание целиком - 3 826 м2

339 816 руб./м2
1 300 000 000 руб.
Подробнее Открыть в
новой вкладке Назначить просмотр
Наши клиенты
Логотип компании Ricoh Company, Ltd.
Логотип компании МегаФон
Логотип компании Авиакомпания "Royal Flight"
Логотип компании Клаустрофобия
Логотип компании Рыбаков Фонд
Логотип компании Шоколадница
Логотип компании Синергия
Логотип компании Группа компаний ТАЛТЭК
Логотип компании Black Star Burger
Логотип компании Air China Limited
Для работы сайта используются файлы Cookies.

Вы можете запретить использование Cookies или управлять ими через настройки вашего браузера.

Продолжая пользоваться сайтом, вы соглашаетесь с использованием Cookies.

Подробнее