Продаётся торговая площадь 612 м² на 1 этаже, Липовый парк, 1 соор 3

г Москва, р-н Коммунарка, поселок Коммунарка, ул Липовый парк, соор 1 стр 3

Новомосковская

Коммунарка

Ольховая

Калужское шоссе

27 мин. пешком

30 мин. пешком

7 мин. транспортом

5 км от МКАД

Скачать презентацию

Здание Липовый парк, 1 соор 3 по адресу г Москва, р-н Коммунарка, поселок Коммунарка, ул Липовый парк, соор 1 стр 3

Показать описание здания

Торговый центр расположен в Коммунарке на первой линии у въезда в крупный жилой массив ЖК Москва А101, включающий около 11 200 квартир. Объект находится рядом с единственным в Коммунарке рестораном Вкусно и точка, что формирует дополнительный поток посетителей торгового центра. Локация характеризуется высоким пешеходным и автомобильным трафиком. Архитектура комплекса предусматривает современный торговый формат с отдельными входами в торговый центр и арендуемые блоки, зоной разгрузки и прилегающей парковочной территорией.

Класс

Административный округ

Новомосковский

Тип здания

нежилое

Налоговая

Общая площадь, м2

2843.6

Год строительства

2026

Этажность

Лифты

Нет

Вентиляция

Приточно-вытяжная

Кондиционирование

Центральное

Безопасность

Видеонаблюдение

Парковка

Наземная

Инфраструктура

Кафе, Ресторан, Фитнес-центр, Супермаркет

Линия домов

Первая линия

Торговая площадь Липовый парк, 1 соор 3 площадью 612 квадратных метров

Описание помещения:

Тип сделки

Продажа

Тип помещения

Торговая площадь

Вход

Отдельный с улицы

Этаж

Площадь

612

Планировка

Смешанная планировка

Состояние помещения

Типовой ремонт

Описание

Готовый арендный бизнес включает несколько коммерческих помещений. 550 м2 занимает супермаркет Дикси и 60 м2 аптека. Для Дикси установлен минимальный арендный платеж 1 800 000 рублей в месяц или 5 процентов от товарооборота, для аптеки - 160 000 рублей в месяц. В помещениях предусмотрены отдельные входы, для супермаркета организована зона разгрузки. Условия договоров долгосрочной аренды согласованы с арендаторами, договоры предусматривают начало арендных отношений после ввода объекта в эксплуатацию. Предусмотрена возможность рассрочки оплаты до конца 2026 года.

Готовый арендный бизнес

Арендатор

Дикси и аптека

Договор до

2036

Месячный арендный поток

1 960 000

Годовой арендный поток

23 520 000

Доходность, %

Окупаемость, лет

8.89

Коммерческие условия:

Цена за м2

341 503

Цена за помещение

209 000 000

Валюта

RUB

Тип налогообложения

НДС не облагается

Доп. сведения

Продажа по ДКПН от физического лица. ВРИ ЗУ - Торговое назначение, а также общественное питание и услуги. Предусмотрена возможность рассрочки до конца 2026 года.

Назначить просмотр

Похожие объекты

Бунинские кварталы

Презентация здания