Company logo

Агентство коммерческой недвижимости Рентавик

РЕНТАВИК - вся коммерческая недвижимость МОСКВЫ. Участник Ассоциации консультантов коммерческой недвижимости КОКОН.

Contact us:

Только актуальные и проверенные предложения столицы!
Продаётся торговая площадь 369 м² на 1 этаже, Люберцы, 8 Марта, 32 - Лот #93521 (Торговая площадь)
X

X
Показать описание здания
Современный жилой дом 2014 года постройки расположен на улице 8 Марта в городе Люберцы Московской области, в пешей доступности от станции метро «Лухмановская». Семнадцатиэтажное здание оборудовано пассажирскими лифтами и располагает нежилыми помещениями, подходящими для коммерческого использования. Объект находится в сложившемся жилом районе с развитой инфраструктурой: поблизости расположены магазины, супермаркеты, образовательные учреждения, кафе и предприятия сферы услуг. Близость МКАД и удобное транспортное сообщение с Москвой обеспечивают хорошую доступность. Плотная жилая застройка и наличие потенциальной клиентской аудитории создают привлекательные условия для размещения торговых предприятий и организаций сферы услуг.
Административный округ
-
Тип здания
жилое
Район
-
Налоговая
27
Общая площадь, м2
11505
Год строительства
2014
Этажность
17
Лифты
Есть
Вентиляция
Приточно-вытяжная
Кондиционирование
Сплит-системы
Безопасность
Видеонаблюдение, Система пожаротушения
Инфраструктура
Медицинский центр, Салон красоты, Супермаркет
Линия домов
Первая линия

Описание помещения:

Тип сделки
Продажа
Тип помещения
Торговая площадь
Вход
Отдельный с улицы
Этаж
1
Площадь
369.4
Планировка
Открытая планировка
Состояние помещения
Типовой ремонт
Описание
Помещение с действующим арендатором расположено на оживлённом перекрёстке при въезде в северную часть города Люберцы, напротив остановки общественного транспорта. Удобная зальная планировка позволяет эффективно использовать торговое пространство. Нижний уровень оборудован отдельными выходами, предусмотрены полноценные зоны разгрузки и хранения товаров. Выделенная электрическая мощность - 35 кВт.
Готовый арендный бизнес
Арендатор
Дикси
Договор до
2033
Месячный арендный поток
729 303
Годовой арендный поток
8 751 636
Доходность, %
9
Окупаемость, лет
10.97

Коммерческие условия:

Цена за м2
259 881
Цена за помещение
96 000 000
Валюта
RUB
Тип налогообложения
С НДС
Размер НДС
22%


Наши клиенты
Логотип компании Ricoh Company, Ltd.
Логотип компании МегаФон
Логотип компании Авиакомпания "Royal Flight"
Логотип компании Клаустрофобия
Логотип компании Рыбаков Фонд
Логотип компании Шоколадница
Логотип компании Синергия
Логотип компании Группа компаний ТАЛТЭК
Логотип компании Black Star Burger
Логотип компании Air China Limited