Продаётся торговая площадь 350 м² на 1 этаже, Малая Ботаническая, 3

г Москва, ул Малая Ботаническая, д 3

Улица Милашенкова

Фонвизинская

Владыкино

19 мин. пешком

22 мин. пешком

Скачать презентацию

Здание Малая Ботаническая, 3 по адресу г Москва, ул Малая Ботаническая, д 3

Показать описание здания

Жилой дом расположен в густонаселенном спальном районе Москвы. Ближайшие станции метро Фонвизинская, Окружная, Петровско-Разумовская, Владыкино, Тимирязевская. B нeпоcрeдcтвeннoй близoсти раcпoлoжены городская поликлиника, Центp плавания с дeльфинами, Mocквaриум, Главный ботаничecкий cад им. H.В. Цицинa РАН, япoнский сад, а тaкжe Оcтaнкинская телeбaшня c cмотpовoй плoщадкoй.

Административный округ

Северо-восточный

Тип здания

жилое

Район

Марфино

Налоговая

Общая площадь, м2

1932

Год строительства

1963

Этажность

Лифты

Нет

Вентиляция

Естественная

Кондиционирование

Сплит-системы

Безопасность

Видеонаблюдение, Система пожаротушений, Круглосуточный доступ

Парковка

Наземная

Инфраструктура

Банкомат, Отделение банка, Фитнес-центр, Гостиница, Аптека, Супермаркет

Линия домов

Первая линия

Торговая площадь Малая Ботаническая, 3 площадью 350 квадратных метров

Описание помещения:

Тип сделки

Продажа

Тип помещения

Торговая площадь

Назначение

Магазин

Вход

Отдельный с улицы

Этаж

Площадь

350

Планировка

Открытая планировка

Состояние помещения

Типовой ремонт

Описание

Витринное остекление. Два входа с фасада здания и один запасной со двора. Электрическая мощность 100 кВт.

Высокие потолки

Высота потолка

3.5

Готовый арендный бизнес

Арендатор

Супермаркет Магнолия

Договор до

2036

Месячный арендный поток

900 000

Годовой арендный поток

10 800 000

Доходность, %

Окупаемость, лет

8.61

Коммерческие условия:

Цена за м2

265 714

Цена за помещение

93 000 000

Валюта

RUB

Тип налогообложения

УСН

Доп. сведения

ДДА до 2034 года. Супермаркет Магнолия работает с 26.12.2024 г. ДА от 29.03.2024 г на 12 лет. МАП 7проц от РТО, но не менее 700.000 рмес. МАП за ноябрь 2025 составил 835.000 р, за декабрь 2025 МАП 973.000 р, за январь 2026 МАП 830.000 р. 100 кВт.

Назначить просмотр