Company logo

Агентство коммерческой недвижимости Рентавик

РЕНТАВИК - вся коммерческая недвижимость МОСКВЫ. Участник Ассоциации консультантов коммерческой недвижимости КОКОН.

Contact us:

Только актуальные и проверенные предложения столицы!
Продаётся торговая площадь 865 м² на 1 этаже, Молодцова, 21 - Лот #90828 (Торговая площадь)
X

X
Показать описание здания
Торговый Центр расположен недалеко от метро Медведково, Бабушкинская, Бибирево. Крупный жилой массив, спальный район Москвы.  На территории есть стихийная наземная парковка. 
Класс
B
Административный округ
Северо-восточный
Тип здания
нежилое
Район
Южное Медведково
Налоговая
15
Общая площадь, м2
4022.6
Год строительства
1969
Этажность
2
Лифты
Есть
Вентиляция
Приточно-вытяжная
Кондиционирование
Сплит-системы
Безопасность
Видеонаблюдение, Система пожаротушений, Круглосуточный доступ
Парковка
Наземная
Инфраструктура
Столовая, Банкомат, Супермаркет
Линия домов
Первая линия

Описание помещения:

Тип сделки
Продажа
Тип помещения
Торговая площадь
Назначение
Готовый бизнес
Вход
Отдельный с улицы
Этаж
1
Площадь
865
Планировка
Открытая планировка
Состояние помещения
Типовой ремонт
Описание
Помещение расположено на 1 этаже и в подвале.
Несколько входных зон, есть зона разгрузки. В подвале есть грузовой лифт, располагается склад, на 1 этаже полностью торговая зона. Большие окна. Вывеска на фасаде.
Высокие потолки
Высота потолка
3.5
Готовый арендный бизнес
Арендатор
магазин ДИКСИ
Договор до
2034
Месячный арендный поток
1 430 000
Годовой арендный поток
17 160 000
Доходность, %
10
Окупаемость, лет
9.91

Коммерческие условия:

Цена за м2
196 532
Цена за помещение
170 000 000
Валюта
RUB
Тип налогообложения
УСН
Доп. сведения
Форма сделки - ДКПН. Предусмотрена ежегодная индексация у арендаторов - 5 процентов. Аренда земли на 49 лет с 2004 года.


Похожие объекты
фасад дома, здание по адресу г Москва, пр-кт Мира, д 222
фасад дома, здание по адресу г Москва, пр-кт Мира, д 222
Ростокино
Свиблово
Ботанический сад
3 мин. пешком
20 мин. пешком
20 мин. пешком
г Москва, пр-кт Мира, д 222
Продажа №87968
1 этаж
Смешанная
Под
чистовую
отделку
Торговая площадь - 866 м2

400 000 руб./м2
346 280 000 руб.
Торговая площадь - 866 м2

400 000 руб./м2
346 280 000 руб.
Наши клиенты
Логотип компании Ricoh Company, Ltd.
Логотип компании МегаФон
Логотип компании Авиакомпания "Royal Flight"
Логотип компании Клаустрофобия
Логотип компании Рыбаков Фонд
Логотип компании Шоколадница
Логотип компании Синергия
Логотип компании Группа компаний ТАЛТЭК
Логотип компании Black Star Burger
Логотип компании Air China Limited