Company logo

Агентство коммерческой недвижимости Рентавик

РЕНТАВИК - вся коммерческая недвижимость МОСКВЫ. Участник Ассоциации консультантов коммерческой недвижимости КОКОН.

Contact us:

Только актуальные и проверенные предложения столицы!
Продаётся торговая площадь 194 м² на 1 этаже, Никольские луга - Лот #88512 (Торговая площадь)
X

X
Показать описание здания
Жилой комплекс «Никольские луга» находится по адресу: г Москва, Варшавское шоссе, д 280 к 3.
    Здание построено в 2025 году. В здании 17 этажей. Здание расположено на второй линии застройки.
    Транспортные ориентиры — станции «Щербинка», «Бутово» и «Улица Скобелевская».
    Никольские луга - это крупный жилой квартал на юго-западе Москвы, в 17 минутах пешком от станции МЦД Щербинка. На машине до МКАД - 20 минут, до Варшавского шоссе - 5 минут. Район активно развивается - работают школы, сады, поликлиника, магазины, в шаговой доступности кинотеатры и фитнес-центры, а на авто - крупные ТЦ и гипермаркеты. Рядом - Бутовский лесопарк и парк Южное Бутово.
    Предусмотрена наземная парковка.
Административный округ
Юго-западный
Тип здания
жилое
Район
Южное Бутово
Налоговая
27
Год строительства
2025
Этажность
17
Лифты
Есть
Вентиляция
Приточно-вытяжная
Кондиционирование
Центральное
Безопасность
Видеонаблюдение, Система пожаротушения, Круглосуточный доступ
Парковка
Наземная
Линия домов
Вторая линия

Описание помещения:

Тип сделки
Продажа
Тип помещения
Торговая площадь
Вход
Отдельный с улицы
Этаж
1
Площадь
193.6
Планировка
Открытая планировка
Состояние помещения
Под чистовую отделку
Описание
ГАБ Винлаб! Окупаемость 10 лет!
Часть помещения 134 м2 занимает Винлаб, свободная площадь с отдельным входом 59,6 м2.
Витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 40 кВт.
Готовый арендный бизнес
Арендатор
Винлаб и другой арендатор
Договор до
2034
Месячный арендный поток
510 003
Годовой арендный поток
6 120 036
Доходность, %
9
Окупаемость, лет
10.62

Коммерческие условия:

Цена за м2
335 744
Цена за помещение
65 000 000
Валюта
RUB
Тип налогообложения
УСН


Наши клиенты
Логотип компании Ricoh Company, Ltd.
Логотип компании МегаФон
Логотип компании Авиакомпания "Royal Flight"
Логотип компании Клаустрофобия
Логотип компании Рыбаков Фонд
Логотип компании Шоколадница
Логотип компании Синергия
Логотип компании Группа компаний ТАЛТЭК
Логотип компании Black Star Burger
Логотип компании Air China Limited