Company logo

Агентство коммерческой недвижимости Рентавик

РЕНТАВИК - вся коммерческая недвижимость МОСКВЫ. Участник Ассоциации консультантов коммерческой недвижимости КОКОН.

Contact us:

Только актуальные и проверенные предложения столицы!
Сдаётся офис 4 854 м² на 3 этаже, Обсидиан - Лот #73351 (Офис)
X

X
Показать описание здания
Бизнес-центр «Обсидиан» класса A+ (класс А+) находится по адресу: г Москва, ул Авиаконструктора Микояна, д 1.
    Здание построено в 2025 году. В здании 5 этажей. Общая площадь составляет 9 839 м². Здание расположено на первой линии застройки.
    Транспортные ориентиры — станции «ЦСКА», «Беговая» и «Полежаевская».
    Бизнес-центр расположен в пешей доступности от станций метро ЦСКА, Динамо, Петровский парк. Удобный выезд на ТТК и основные магистрали.
    Бизнес-центр спроектирован в соответствии с требованиями международных экологических стандартов. С высококачественной отделкой и эргономичным функциональным зонированием и планировками.
    Предусмотрена подземная парковка. Инфраструктура объекта и его окружения включает банкомат, отделение банка, буфет, кафе, столовую, центральную рецепцию, конференц-зал, минимаркет, аптеку и ресторан.
Класс
A+
Административный округ
Северный
Тип здания
нежилое
Район
Хорошёвский
Налоговая
14
Общая площадь, м2
9839
Год строительства
2025
Этажность
5
Лифты
Есть
Вентиляция
Приточно-вытяжная
Кондиционирование
Центральное
Безопасность
Видеонаблюдение, Система пожаротушения, Контроль доступа, Круглосуточная охрана, Круглосуточный доступ
Парковка
Подземная
Инфраструктура
Банкомат, Отделение банка, Буфет, Кафе, Столовая, Центральная рецепция, Конференц-зал, Минимаркет, Аптека, Ресторан
Линия домов
Первая линия

Описание помещения:

Тип сделки
Аренда
Тип помещения
Офис
Назначение
Клиентский офис
Вход
Пропускная система
Этаж
3
Площадь
4854
Планировка
Смешанная планировка
Состояние помещения
Офисная отделка
Описание
3 этаж - 1688 м2, рассчитан на 383 рабочих места.
4 этаж - 1688 м2, рассчитан на 383 рабочих места.
5 этаж - 1478 м2, рассчитан на 301 рабочее место.
Отделка выполняется под арендатора.
На 5 этаже есть терраса 216 м2.
Готовность здания - январь 2026г.
Мебель
Лофт
Терраса/балкон
Высокие потолки
Высота потолка
3.75

Коммерческие условия:

Ставка за м2/год
160 906
Ставка за помещение/месяц
65 087 000
Валюта
RUB
Тип налогообложения
С НДС
Количество парковочных мест
20
Доп. сведения
В стоимость включены все расходы, в том числе коммунальные платежи, техническая эксплуатация по зданию и внутри помещения, административный персонал, клининг, страхование, интернет и сервис печати.


Похожие объекты
фасад дома, здание по адресу г Москва, Ленинградский пр-кт, д 37А к 4
фасад дома, здание по адресу г Москва, Ленинградский пр-кт, д 37А к 4
фасад дома, здание по адресу г Москва, Ленинградский пр-кт, д 37А к 4
фасад дома, здание по адресу г Москва, Ленинградский пр-кт, д 37А к 4
фасад дома, здание по адресу г Москва, Ленинградский пр-кт, д 37А к 4
ЦСКА
Динамо
Петровский парк
10 мин. пешком
14 мин. пешком
14 мин. пешком
г Москва, Ленинградский пр-кт, д 37А к 4
Аренда №86015
8 этаж
Смешанная
Офисная
отделка
Офис - 5 100 м2

84 158 руб./м2 /год
35 767 150 руб. /мес
Офис - 5 100 м2

84 158 руб./м2 /год
35 767 150 руб. /мес
фасад дома, здание по адресу г Москва, Ленинградский пр-кт, д 72 к 4
фасад дома, здание по адресу г Москва, Ленинградский пр-кт, д 72 к 4
Сокол
Аэропорт
Красный Балтиец
3 мин. пешком
13 мин. пешком
17 мин. пешком
г Москва, Ленинградский пр-кт, д 72 к 4
Аренда №89557
6 этаж
Смешанная
Офисная
отделка
Офис - 5 593 м2

75 600 руб./м2 /год
35 235 270 руб. /мес
Офис - 5 593 м2

75 600 руб./м2 /год
35 235 270 руб. /мес
фасад дома, здание по адресу г Москва, Столярный пер, д 3 к 14
фасад дома, здание по адресу г Москва, Столярный пер, д 3 к 14
фасад дома, здание по адресу г Москва, Столярный пер, д 3 к 14
фасад дома, здание по адресу г Москва, Столярный пер, д 3 к 14
фасад дома, здание по адресу г Москва, Столярный пер, д 3 к 14
Улица 1905 года
Краснопресненская
Баррикадная
6 мин. пешком
12 мин. пешком
14 мин. пешком
г Москва, Столярный пер, д 3 к 14
Аренда №88497
4 этаж
Открытая
Офисная
отделка
Офис - 5 400 м2

80 000 руб./м2 /год
36 000 000 руб. /мес
Офис - 5 400 м2

80 000 руб./м2 /год
36 000 000 руб. /мес
Наши клиенты
Логотип компании Ricoh Company, Ltd.
Логотип компании МегаФон
Логотип компании Авиакомпания "Royal Flight"
Логотип компании Клаустрофобия
Логотип компании Рыбаков Фонд
Логотип компании Шоколадница
Логотип компании Синергия
Логотип компании Группа компаний ТАЛТЭК
Логотип компании Black Star Burger
Логотип компании Air China Limited