Продаётся торговая площадь 916 м² на 1 этаже, Оренбургская, 20А

г Москва, ул Оренбургская, д 20А

Улица Дмитриевского

Косино

Лермонтовский проспект

12 мин. пешком

13 мин. пешком

Скачать презентацию

Здание Оренбургская, 20А по адресу г Москва, ул Оренбургская, д 20А

Показать описание здания

Здание расположено в Косино-Ухтомском районе ЮВАО в 1,5 км от станции метро Улица Дмитриевского, Косино, Лермонтовский проспект. В 2,5 км находится МКАД. Непосредственное окружение составляет жилая застройка.

Класс

Административный округ

Восточный

Тип здания

нежилое

Район

Косино-Ухтомский

Налоговая

Общая площадь, м2

915.6

Год строительства

1977

Этажность

Лифты

Нет

Вентиляция

Приточно-вытяжная

Кондиционирование

Сплит-системы

Безопасность

Система пожаротушений, Круглосуточный доступ

Парковка

Наземная

Инфраструктура

Банкомат, Кафе, Парк, Аптека, Супермаркет

Линия домов

Первая линия

Торговая площадь Оренбургская, 20А площадью 915.6 квадратных метров

Описание помещения:

Тип сделки

Продажа

Тип помещения

Торговая площадь

Назначение

Готовый бизнес

Вход

Отдельный с улицы

Этаж

Площадь

915.6

Планировка

Смешанная планировка

Состояние помещения

Типовой ремонт

Описание

Здание состоит из двух этажей.
1 этаж - 425 м2.
2 этаж - 486 м2.
На каждый этаж отдельный вход с улицы, есть удобная погрузка-разгрузка. Свободная планировка, реклама на фасаде, здание без ограничений, расположено на первой линии дороги.
Здание располагается на земельном участке 700 м2, участок в собственности.

Готовый арендный бизнес

Арендатор

Магазин Чижик, пищевое производство

Договор до

2032

Месячный арендный поток

1 050 000

Годовой арендный поток

12 600 000

Доходность, %

Окупаемость, лет

10.32

Коммерческие условия:

Цена за м2

141 983

Цена за помещение

130 000 000

Валюта

RUB

Тип налогообложения

УСН

Доп. сведения

1 этаж - Арендатор федеральная сеть Чижик, МАП 500 000 руб. в месяц с алкогольной лицензией, ДДА 10 лет от сентября 2022года , РТО 1,75. 2 этаж - Производство лепёшек для Вкусвилл, МАП 550 000 руб. ДДА на 5 лет от февраля 2024 года.

Назначить просмотр