Company logo

Агентство коммерческой недвижимости Рентавик

РЕНТАВИК - вся коммерческая недвижимость МОСКВЫ. Участник Ассоциации консультантов коммерческой недвижимости КОКОН.

Contact us:

Только актуальные и проверенные предложения столицы!
Продаётся торговая площадь 371 м² на 1 этаже, Остафьево, Любучанская 2к1 - Лот #93304 (Торговая площадь)
X

X
Показать описание здания
Жилой дом в составе жилого комплекса "Остафьево" расположен в Москве, в муниципальном округе Щербинка, по адресу улица Любучанская, дом 2, корпус 1. Это современное 14-этажное здание в новом жилом квартале от группы "Самолет". Дом введен в эксплуатацию, на первом этаже предусмотрены коммерческие помещения, ориентированные на повседневные потребности жителей комплекса. Жилой комплекс находится в Новомосковском административном округе, рядом с Остафьевским шоссе. Ближайшие станции второго Московского центрального диаметра - "Щербинка" и "Остафьево". До станции метро "Бунинская аллея" можно добраться на автомобиле или общественном транспорте. Вблизи дома расположена автобусная остановка, обеспечивающая транспортную связь с соседними районами и железнодорожными станциями. Здание входит в состав масштабной жилой застройки с домами переменной этажности и коммерческими площадями на первых этажах. Для торговых помещений предусмотрены отдельные входы с улицы и витринное остекление. Напротив здания организована парковка. Территория жилого комплекса включает благоустроенные дворовые пространства, пешеходные дорожки и зоны для отдыха жителей.
Административный округ
Новомосковский
Тип здания
жилое
Налоговая
51
Год строительства
2025
Этажность
14
Лифты
Есть
Вентиляция
Приточно-вытяжная
Кондиционирование
Сплит-системы
Безопасность
Видеонаблюдение, Система пожаротушения, Круглосуточный доступ
Парковка
Наземная
Инфраструктура
Банкомат, Салон красоты, Кафе, Ателье одежды, Аптека, Торговая зона, Супермаркет
Линия домов
Первая линия

Описание помещения:

Тип сделки
Продажа
Тип помещения
Торговая площадь
Назначение
Арендный бизнес
Вход
Отдельный с улицы
Этаж
1
Площадь
371
Планировка
Смешанная планировка
Состояние помещения
Типовой ремонт
Описание
Помещение состоит из 2-х смежных блоков - 126,5 м2 и 244,5 м2, общей площадью 371 м2. Мощность - 66 кВт.
Высокие потолки
Высота потолка
3.6
Готовый арендный бизнес
Арендатор
Пятерочка
Договор до
2036
Месячный арендный поток
1 350 000
Годовой арендный поток
16 200 000
Доходность, %
10
Окупаемость, лет
9.81

Коммерческие условия:

Цена за м2
428 571
Цена за помещение
159 000 000
Валюта
RUB
Тип налогообложения
С НДС
Размер НДС
22%


Наши клиенты
Логотип компании Ricoh Company, Ltd.
Логотип компании МегаФон
Логотип компании Авиакомпания "Royal Flight"
Логотип компании Клаустрофобия
Логотип компании Рыбаков Фонд
Логотип компании Шоколадница
Логотип компании Синергия
Логотип компании Группа компаний ТАЛТЭК
Логотип компании Black Star Burger
Логотип компании Air China Limited