Company logo

Агентство коммерческой недвижимости Рентавик

РЕНТАВИК - вся коммерческая недвижимость МОСКВЫ. Участник Ассоциации консультантов коммерческой недвижимости КОКОН.

Contact us:

Только актуальные и проверенные предложения столицы!
Продаётся торговая площадь 277 м² на 1 этаже, Первый квартал - Лот #93335 (Торговая площадь)
X

X
Показать описание здания
Первый квартал - проект Брусники в самом сердце Ленинского городского округа со всей необходимой социальной и коммерческой инфраструктурой. Он состоит из двух очередей - это 13 жилых домов переменной этажности с приватными дворами, свободными от машин. Для автолюбителей предусмотрены комфортные подземные стоянки и многоуровневые паркинги с полезными сервисами, магазинами. На первых этажах расположены коммерческие помещения. В готовых домах работают мини-маркет, продуктовый магазин, кофейня, пекарня, паб, аптека, барбершоп и салоны красоты.
Административный округ
-
Тип здания
жилое
Район
-
Налоговая
03
Год строительства
2026
Этажность
17
Лифты
Есть
Вентиляция
Приточно-вытяжная
Кондиционирование
Сплит-системы
Безопасность
Видеонаблюдение, Система пожаротушения, Круглосуточный доступ
Парковка
Наземная
Инфраструктура
Банкомат, Салон красоты, Кафе, Парк, Аптека, Торговая зона, Супермаркет
Линия домов
Первая линия

Описание помещения:

Тип сделки
Продажа
Тип помещения
Торговая площадь
Назначение
Арендный бизнес
Вход
Отдельный с улицы
Этаж
1
Площадь
277.17
Планировка
Смешанная планировка
Состояние помещения
Типовой ремонт
Описание
Угловое расположение помещения, находится при въезде в ЖК. Отдельный вход с первой линии. Витринное остекление. Готовность объекта - 4 квартал 2027г.
Высокие потолки
Высота потолка
3.6
Готовый арендный бизнес
Арендатор
Дикси
Договор до
2036
Месячный арендный поток
1 108 608
Годовой арендный поток
13 303 296
Доходность, %
11
Окупаемость, лет
9.02

Коммерческие условия:

Цена за м2
432 947
Цена за помещение
120 000 000
Валюта
RUB
Тип налогообложения
С НДС
Размер НДС
22%


Наши клиенты
Логотип компании Ricoh Company, Ltd.
Логотип компании МегаФон
Логотип компании Авиакомпания "Royal Flight"
Логотип компании Клаустрофобия
Логотип компании Рыбаков Фонд
Логотип компании Шоколадница
Логотип компании Синергия
Логотип компании Группа компаний ТАЛТЭК
Логотип компании Black Star Burger
Логотип компании Air China Limited