Company logo

Агентство коммерческой недвижимости Рентавик

РЕНТАВИК - вся коммерческая недвижимость МОСКВЫ. Участник Ассоциации консультантов коммерческой недвижимости КОКОН.

Contact us:

Только актуальные и проверенные предложения столицы!
Продаётся торговая площадь 388 м² на 1 этаже, Пироговская Ривьера, корпус 4 - Лот #92896 (Торговая площадь)
X

X
Показать описание здания
ЖК Пироговская Ривьера - жилой комплекс из 20 монолитно-кирпичных корпусов высотой от 6 до 9 этажей, расположенный в 12 км от МКАД по Осташковскому шоссе, на берегу Пироговского водохранилища. На территории комплекса работают детский сад, муниципальная школа, поликлиники, магазины и кафе. Для жителей оборудованы детские и спортивные площадки. В 300 метрах находится благоустроенный пляж, поблизости расположен сосновый лес, создающий благоприятную атмосферу для отдыха на природе. 
Остановка общественного транспорта находится в 100 метрах от ЖК. Дорога до станции Мытищи занимает около 20 минут, до метро Медведково - около 25 минут. Удобный выезд на Осташковское шоссе обеспечивает транспортную связь с Москвой.
Административный округ
-
Тип здания
жилое
Район
-
Налоговая
29
Год строительства
2026
Этажность
9
Лифты
Есть
Вентиляция
Приточно-вытяжная
Кондиционирование
Сплит-системы
Безопасность
Видеонаблюдение, Система пожаротушений
Парковка
Наземная
Инфраструктура
Аптека, Кафе
Линия домов
Вторая линия

Описание помещения:

Тип сделки
Продажа
Тип помещения
Торговая площадь
Вход
Отдельный с улицы
Этаж
1
Площадь
388.2
Планировка
Открытая планировка
Состояние помещения
Типовой ремонт
Описание
Угловое помещение с витринным остеклением фасада и действующим надёжным арендатором. Выгодное расположение и высокая визуальная открытость обеспечивают хорошую заметность объекта и привлекательность для посетителей.
Готовый арендный бизнес
Арендатор
Дикси
Договор до
2035
Месячный арендный поток
1 009 840
Годовой арендный поток
12 118 080
Доходность, %
11
Окупаемость, лет
9.08

Коммерческие условия:

Цена за м2
283 359
Цена за помещение
110 000 000
Валюта
RUB
Тип налогообложения
С НДС
Размер НДС
22%
Доп. сведения
Продажа по ДКП.


Наши клиенты
Логотип компании Ricoh Company, Ltd.
Логотип компании МегаФон
Логотип компании Авиакомпания "Royal Flight"
Логотип компании Клаустрофобия
Логотип компании Рыбаков Фонд
Логотип компании Шоколадница
Логотип компании Синергия
Логотип компании Группа компаний ТАЛТЭК
Логотип компании Black Star Burger
Логотип компании Air China Limited