Company logo

Агентство коммерческой недвижимости Рентавик

РЕНТАВИК - вся коммерческая недвижимость МОСКВЫ. Участник Ассоциации консультантов коммерческой недвижимости КОКОН.

Contact us:

Только актуальные и проверенные предложения столицы!
Продаётся помещение свободного назначения 130 м² на 1 этаже, Подольские кварталы - Лот #87045 (Помещение свободного назначения)
X

X
Показать описание здания
Жилой комплекс расположен на живописном берегу реки Десны в окружении Дубровицкого леса и просторных лугов. Из окон открываются панорамные виды на воду, кроны деревьев и закатное небо благодаря малоэтажной застройке и отсутствию высотных преград. Рядом с комплексом сочетаются природные ландшафты и городские удобства. Приобретение квартиры дает возможность стать жителем Москвы с соответствующими социальными льготами. До станции МЦД 2 Силикатная можно доехать на автомобиле за 8 минут. До станции МЦД 2 Остафьево за 5 минут довезет автобус 906, остановка которого находится рядом с домом. Поблизости имеется выезд на Симферопольское шоссе, откуда до МКАД путь на машине занимает 8 минут. В аэропорт Внуково можно добраться за 45 минут, в аэропорт Домодедово за 53 минуты. До московских вокзалов на автомобиле время в пути составляет около часа.
Административный округ
Новомосковский
Тип здания
жилое
Район
-
Налоговая
00
Год строительства
2025
Этажность
9
Лифты
Есть
Вентиляция
Приточно-вытяжная
Кондиционирование
Сплит-системы
Безопасность
Система пожаротушений, Круглосуточный доступ
Парковка
Наземная
Инфраструктура
Банкомат, Салон красоты, Кафе, Минимаркет, Парк, Аптека, Торговая зона, Супермаркет
Линия домов
Вторая линия

Описание помещения:

Тип сделки
Продажа
Тип помещения
Помещение свободного назначения
Вход
Отдельный с улицы
Этаж
1
Площадь
130
Планировка
Открытая планировка
Состояние помещения
Типовой ремонт
Описание
Помещение имеет несколько отдельных входов.
Витринное остекление.
Срок сдачи дома - 2 квартал 2026 года.
Высокие потолки
Высота потолка
3.5
Готовый арендный бизнес
Арендатор
Винлаб, Табак
Договор до
2030
Месячный арендный поток
330 000
Годовой арендный поток
3 960 000
Доходность, %
8
Окупаемость, лет
12.02

Коммерческие условия:

Цена за м2
366 154
Цена за помещение
47 600 000
Валюта
RUB
Тип налогообложения
УСН


Похожие объекты
фасад дома, здание по адресу г Москва, поселение Рязановское, ул Уточкина, д 5 к 2
фасад дома, здание по адресу г Москва, поселение Рязановское, ул Уточкина, д 5 к 2
Силикатная
Остафьево
Щербинка
5 мин. транспортом
7 мин. транспортом
10 мин. транспортом
г Москва, поселение Рязановское, ул Уточкина, д 5 к 2
Продажа №66561
1 этаж
Открытая
Дизайнерский
ремонт
ПСН - 156 м2

293 269 руб./м2
45 750 000 руб.
Окупаемость (лет): 12.5
Доход (в месяц): 300 000
Наши клиенты
Логотип компании Ricoh Company, Ltd.
Логотип компании МегаФон
Логотип компании Авиакомпания "Royal Flight"
Логотип компании Клаустрофобия
Логотип компании Рыбаков Фонд
Логотип компании Шоколадница
Логотип компании Синергия
Логотип компании Группа компаний ТАЛТЭК
Логотип компании Black Star Burger
Логотип компании Air China Limited