Company logo

Агентство коммерческой недвижимости Рентавик

РЕНТАВИК - вся коммерческая недвижимость МОСКВЫ. Участник Ассоциации консультантов коммерческой недвижимости КОКОН.

Contact us:

Только актуальные и проверенные предложения столицы!
Продаётся торговая площадь 432 м² на 1 этаже, Публицист - Лот #93333 (Торговая площадь)
X

X
Показать описание здания
Жилой комплекс «Публицист» находится по адресу: Московская обл, г Пушкино, ул Зеленая Роща.
    Проектная этажность — 15 этажей. Здание расположено на первой линии застройки.
    Транспортные ориентиры — станции «Медведково», «Бабушкинская» и «Свиблово».
    Жилой комплекс Публицист представляет собой уникальный квартал, где современный комфорт гармонично сочетается с культурным наследием. Он расположен в окружении сосновых и еловых лесов, а на его территории предусмотрено всё необходимое для комфортной жизни. Ввод в эксплуатацию в 3 квартале 2026 г.
Административный округ
-
Тип здания
жилое
Район
-
Налоговая
38
Год строительства
2026
Этажность
15
Лифты
Есть
Вентиляция
Приточно-вытяжная
Кондиционирование
Центральное
Безопасность
Видеонаблюдение, Система пожаротушения, Круглосуточный доступ
Парковка
Наземная, Подземная
Линия домов
Первая линия

Описание помещения:

Тип сделки
Продажа
Тип помещения
Торговая площадь
Назначение
Арендный бизнес
Вход
Отдельный с улицы
Этаж
1
Площадь
431.88
Планировка
Смешанная планировка
Состояние помещения
Типовой ремонт
Описание
В помещение отдельный вход с первой линии и отдельная зона погрузки. Угловое расположение на въезде в ЖК, главная парковка с прямым входом. Витринное остекление.
Высокие потолки
Высота потолка
3.5
Готовый арендный бизнес
Арендатор
Магнит
Договор до
2036
Месячный арендный поток
1 755 120
Годовой арендный поток
21 061 440
Доходность, %
12
Окупаемость, лет
8.07

Коммерческие условия:

Цена за м2
393 628
Цена за помещение
170 000 000
Валюта
RUB
Тип налогообложения
С НДС
Размер НДС
22%


Похожие объекты
фасад дома, здание по адресу г Москва, пр-д Серебрякова, д 11 к 2
фасад дома, здание по адресу г Москва, пр-д Серебрякова, д 11 к 2
Ботанический сад
Свиблово
Ростокино
10 мин. пешком
10 мин. пешком
21 мин. пешком
г Москва, пр-д Серебрякова, д 11 к 2
Продажа №91178
1 этаж
Открытая
Под
чистовую
отделку
Торговая площадь - 413 м2

413 992 руб./м2
171 020 095 руб.
Торговая площадь - 413 м2

413 992 руб./м2
171 020 095 руб.
Наши клиенты
Логотип компании Ricoh Company, Ltd.
Логотип компании МегаФон
Логотип компании Авиакомпания "Royal Flight"
Логотип компании Клаустрофобия
Логотип компании Рыбаков Фонд
Логотип компании Шоколадница
Логотип компании Синергия
Логотип компании Группа компаний ТАЛТЭК
Логотип компании Black Star Burger
Логотип компании Air China Limited