Продаётся здание целиком 2 259 м², Рябиновая, 3с6

г Москва, ул Рябиновая, д 3 стр 6

Рабочий посёлок

Кунцевская

Давыдково

19 мин. пешком

22 мин. пешком

25 мин. пешком

Скачать презентацию

Здание Рябиновая, 3с6 по адресу г Москва, ул Рябиновая, д 3 стр 6

Показать описание здания

Отдельно-стоящее трехэтажном здании расположено на территории нового жилого комплекса КутузовGrad. Удобное транспортное сообщение. Развитая инфраструктура района. Крупный жилой массив. Большая стихийная парковка у здания.

Класс

Административный округ

Западный

Тип здания

нежилое

Район

Можайский

Налоговая

Общая площадь, м2

2259

Год строительства

2019

Этажность

Лифты

Есть

Вентиляция

Приточно-вытяжная

Кондиционирование

Центральное

Безопасность

Видеонаблюдение, Система пожаротушений, Круглосуточная охрана, Круглосуточный доступ

Парковка

Наземная

Инфраструктура

Банкомат, Кафе, Медицинский центр, Минимаркет, Парк, Аптека, Ресторан

Линия домов

Вторая линия

Здание целиком Рябиновая, 3с6 площадью 2259 квадратных метров

Описание помещения:

Тип сделки

Продажа

Тип помещения

Здание целиком

Вход

Отдельный с улицы

Площадь

2259

Планировка

Смешанная планировка

Состояние помещения

Дизайнерский ремонт

Описание

В здании несколько отдельных входов.
Полностью оборудовано под фитнес клуб, есть большой бассейн.
Зем. участок в аренде у города.

Под спорт

Высота потолка

Готовый арендный бизнес

Арендатор

Фитнес клуб World Class

Договор до

2029

Месячный арендный поток

2 650 000

Годовой арендный поток

31 800 000

Доходность, %

Окупаемость, лет

13.52

Коммерческие условия:

Цена за м2

190 350

Цена за помещение

430 000 000

Валюта

RUB

Тип налогообложения

С НДС

Доп. сведения

Форма сделки - ДКП. Стабильный арендатор - World Class. Длительный договор аренды - до 2029 года. Арендная ставка — 2 650 000 руб. с НДС. Предусмотрена ежегодная индексация 5 процентов. Арендатор полностью компенсирует коммунальные платежи и самостоятельно несет затраты по эксплуатации здания.

Назначить просмотр

Похожие объекты

Горбунова, 7к4

Презентация здания