Company logo

Агентство коммерческой недвижимости Рентавик

РЕНТАВИК - вся коммерческая недвижимость МОСКВЫ. Участник Ассоциации консультантов коммерческой недвижимости КОКОН.

Contact us:

Только актуальные и проверенные предложения столицы!
Продаётся торговая площадь 424 м² на 1 этаже, Самаринская, 1 - Лот #81871 (Торговая площадь)
X

X
Показать описание здания
Жилой дом «Самаринская, 1» находится по адресу: г Москва, ул Самаринская, д 1.
    Здание построено в 1970 году. В здании 9 этажей. Общая площадь составляет 8 212 м². Здание расположено на первой линии застройки.
    Транспортные ориентиры — станции «Тульская», «Шаболовская» и «Серпуховская».
    Жилой дом в шаговой доступности от метро Тульская, Шаболовская. Остановки общественного транспорта на расстоянии 160 и 210 метров. До выезда на ТТК - 800 м, до выезда на Садовое кольцо - 1800 м.
    На автомобиле удобный выезд на улицы -Мытная, Серпуховской Вал, Большая Тульская, Люсиновскую и улицу Лестева.
    Предусмотрена наземная парковка. Инфраструктура объекта и его окружения включает банкомат, отделение банка, кафе, медицинский центр, аптеку и супермаркет.
Административный округ
Южный
Тип здания
жилое
Район
Даниловский
Налоговая
25
Общая площадь, м2
8212
Год строительства
1970
Этажность
9
Лифты
Есть
Вентиляция
Естественная
Кондиционирование
Сплит-системы
Безопасность
Видеонаблюдение, Система пожаротушения, Круглосуточный доступ
Парковка
Наземная
Инфраструктура
Банкомат, Отделение банка, Кафе, Медицинский центр, Аптека, Супермаркет
Линия домов
Первая линия

Описание помещения:

Тип сделки
Продажа
Тип помещения
Торговая площадь
Вход
Отдельный с улицы
Этаж
1
Площадь
424
Планировка
Смешанная планировка
Состояние помещения
Типовой ремонт
Описание
ГАБ с Пятерочкой с НДС!
Магазин уверенно показывает рост РТО.
ДДА с 05.12.25г на 10 лет с безусловной индексацией 5 процентов.
Выделенная электрическая мощность - 55 кВт.
Возможна рассрочка. Покупка в лизинг.
Высокие потолки
Высота потолка
3.5
Готовый арендный бизнес
Арендатор
Пятерочка
Договор до
2035
Месячный арендный поток
1 400 000
Годовой арендный поток
16 800 000
Доходность, %
9
Окупаемость, лет
11.58

Коммерческие условия:

Цена за м2
458 726
Цена за помещение
194 500 000
Валюта
RUB
Тип налогообложения
С НДС


Похожие объекты
фасад дома, здание по адресу г Москва, Новоданиловская наб, д 6 к 1
фасад дома, здание по адресу г Москва, Новоданиловская наб, д 6 к 1
Тульская
Верхние котлы
Нагатинская
16 мин. пешком
17 мин. пешком
18 мин. пешком
г Москва, Новоданиловская наб, д 6 к 1
Продажа №88537
1 этаж
Открытая
Типовой
ремонт
Торговая площадь - 354 м2

565 488 руб./м2
199 900 000 руб.
Торговая площадь - 354 м2

565 488 руб./м2
199 900 000 руб.
Окупаемость (лет): 16.93
Доход (в месяц): 984 000
фасад дома, здание по адресу г Москва, ул Вавилова, д 13А
фасад дома, здание по адресу г Москва, ул Вавилова, д 13А
фасад дома, здание по адресу г Москва, ул Вавилова, д 13А
фасад дома, здание по адресу г Москва, ул Вавилова, д 13А
фасад дома, здание по адресу г Москва, ул Вавилова, д 13А
фасад дома, здание по адресу г Москва, ул Вавилова, д 13А
фасад дома, здание по адресу г Москва, ул Вавилова, д 13А
Ленинский проспект
Пл. Гагарина
Академическая
6 мин. пешком
6 мин. пешком
22 мин. пешком
г Москва, ул Вавилова, д 13А
Продажа №89479
2 этаж
Смешанная
Под
чистовую
отделку
Торговая площадь - 465 м2

725 000 руб./м2
336 835 000 руб.
Торговая площадь - 465 м2

725 000 руб./м2
336 835 000 руб.
Наши клиенты
Логотип компании Ricoh Company, Ltd.
Логотип компании МегаФон
Логотип компании Авиакомпания "Royal Flight"
Логотип компании Клаустрофобия
Логотип компании Рыбаков Фонд
Логотип компании Шоколадница
Логотип компании Синергия
Логотип компании Группа компаний ТАЛТЭК
Логотип компании Black Star Burger
Логотип компании Air China Limited