Company logo

Агентство коммерческой недвижимости Рентавик

РЕНТАВИК - вся коммерческая недвижимость МОСКВЫ. Участник Ассоциации консультантов коммерческой недвижимости КОКОН.

Contact us:

Только актуальные и проверенные предложения столицы!
Продаётся торговая площадь 742 м² на 1 этаже, Шипиловский, 39к3 - Лот #62902 (Торговая площадь)
X

X
Показать описание здания
Торговый центр «Шипиловский, 39к3» класса B (класс Б) находится по адресу: г Москва, Шипиловский проезд, д 39 к 3.
    Здание построено в 1998 году. В здании 1 этаж. Общая площадь составляет 742 м². Здание расположено на первой линии застройки.
    Транспортные ориентиры — станции «Орехово», «Домодедовская» и «Царицыно».
    Здание находится в районе Орехово-Борисово Северное Южного административного округа города Москвы. Рядом пролегают крупные магистрали такие как МКАД в 4 км от здания, Каширское шоссе. Современный фасад.
    В одной минуте расположена станция метро Орехово. Высокий рекламный потенциал, отличная видимость. Сверхинтенсивный пешеходный и автомобильный трафик.
    Предусмотрена наземная парковка. Инфраструктура объекта и его окружения включает банкомат, салон красоты, буфет, кафе, аптеку, торговую зону и фотосалон.
Класс
B
Административный округ
Южный
Тип здания
нежилое
Район
Орехово-Борисово Северное
Налоговая
24
Общая площадь, м2
742
Год строительства
1998
Этажность
1
Лифты
Нет
Вентиляция
Приточно-вытяжная
Кондиционирование
Сплит-системы
Безопасность
Видеонаблюдение, Система пожаротушения, Круглосуточный доступ
Парковка
Наземная
Инфраструктура
Банкомат, Салон красоты, Буфет, Кафе, Аптека, Торговая зона, Фотосалон
Линия домов
Первая линия

Описание помещения:

Тип сделки
Продажа
Тип помещения
Торговая площадь
Назначение
Торговая площадь
Вход
Отдельный с улицы
Этаж
1
Площадь
742.2
Планировка
Смешанная планировка
Состояние помещения
Типовой ремонт
Описание
Земельный участок 1400 м2, в долгосрочной аренде до 2027 г. с пролонгацией.
Назначение - любой вид деятельности.
Высокие потолки
Высота потолка
3.6
Готовый арендный бизнес
Арендатор
17 торговых помещений
Договор до
2027
Месячный арендный поток
5 858 390
Годовой арендный поток
70 300 680
Доходность, %
10
Окупаемость, лет
9.81

Коммерческие условия:

Цена за м2
929 669
Цена за помещение
690 000 000
Валюта
RUB
Тип налогообложения
НДС не облагается
Доп. сведения
Продажа по ДКПН. ВРИ - Торговое назначение, а также общественное питание и услуги.


Наши клиенты
Логотип компании Ricoh Company, Ltd.
Логотип компании МегаФон
Логотип компании Авиакомпания "Royal Flight"
Логотип компании Клаустрофобия
Логотип компании Рыбаков Фонд
Логотип компании Шоколадница
Логотип компании Синергия
Логотип компании Группа компаний ТАЛТЭК
Логотип компании Black Star Burger
Логотип компании Air China Limited