Company logo

Агентство коммерческой недвижимости Рентавик

РЕНТАВИК - вся коммерческая недвижимость МОСКВЫ. Участник Ассоциации консультантов коммерческой недвижимости КОКОН.

Contact us:

Только актуальные и проверенные предложения столицы!
Продаётся торговая площадь 306 м² на 1 этаже, Скай Спутник - Лот #93529 (Торговая площадь)
X

X
Показать описание здания
Современный жилой дом расположен на улице Тенистых Аллей в городском округе Красногорск Московской области, на территории жилого комплекса «Лесобережный». Здание находится в окружении природных территорий и современной жилой застройки, в районе с развивающейся торговой и социальной инфраструктурой. Поблизости расположены прогулочные зоны, магазины и предприятия повседневного обслуживания. Удобное автомобильное сообщение с Новорижским шоссе обеспечивает транспортную доступность Москвы и других районов Подмосковья. Расположение в жилом комплексе создаёт благоприятные условия для размещения коммерческих помещений, ориентированных на обслуживание местных жителей.
Административный округ
-
Тип здания
жилое
Район
-
Налоговая
24
Год строительства
2024
Этажность
31
Лифты
Есть
Вентиляция
Приточно-вытяжная
Кондиционирование
Сплит-системы
Безопасность
Видеонаблюдение, Система пожаротушения, Круглосуточный доступ
Парковка
Наземная
Инфраструктура
Аптека, Салон красоты, Супермаркет
Линия домов
Вторая линия

Описание помещения:

Тип сделки
Продажа
Тип помещения
Торговая площадь
Вход
Отдельный с улицы
Этаж
1
Площадь
305.8
Планировка
Открытая планировка
Состояние помещения
Типовой ремонт
Описание
Помещение с действующим федеральным арендатором, расположенное в стилобатной части здания напротив бизнес-центра и пешеходного перехода к нему. Витринное остекление обеспечивает отличную просматриваемость помещения и привлекательность для посетителей. Открытая планировка позволяет эффективно использовать торговое пространство. Выделенная электрическая мощность - 54 кВт. Удачное расположение создаёт высокий потенциал пешеходного трафика, а наличие федерального арендатора делает объект привлекательным для инвестиций.
Высокие потолки
Высота потолка
4
Готовый арендный бизнес
Арендатор
Магнит
Договор до
2035
Месячный арендный поток
1 518 000
Годовой арендный поток
18 216 000
Доходность, %
8
Окупаемость, лет
12.08

Коммерческие условия:

Цена за м2
719 424
Цена за помещение
220 000 000
Валюта
RUB
Тип налогообложения
С НДС
Размер НДС
22%


Наши клиенты
Логотип компании Ricoh Company, Ltd.
Логотип компании МегаФон
Логотип компании Авиакомпания "Royal Flight"
Логотип компании Клаустрофобия
Логотип компании Рыбаков Фонд
Логотип компании Шоколадница
Логотип компании Синергия
Логотип компании Группа компаний ТАЛТЭК
Логотип компании Black Star Burger
Логотип компании Air China Limited