Company logo

Агентство коммерческой недвижимости Рентавик

РЕНТАВИК - вся коммерческая недвижимость МОСКВЫ. Участник Ассоциации консультантов коммерческой недвижимости КОКОН.

Contact us:

Только актуальные и проверенные предложения столицы!
Продаётся торговая площадь 254 м² на 1 этаже, Смоленская-Сенная, 23/25 - Лот #93719 (Торговая площадь)
X

X
Показать описание здания
Жилой дом расположен на Смоленской-Сенной площади в престижном районе Хамовники Центрального административного округа Москвы, в 7 минутах ходьбы от станции метро «Смоленская». Одиннадцатиэтажное кирпичное здание 1956 года постройки общей площадью около 11 858 м² возведено по индивидуальному проекту в стиле советского неоклассицизма. Дом отличается выразительной архитектурой, высокими потолками и расположением в историческом центре столицы. В окружении находятся деловые центры, рестораны, магазины, образовательные и медицинские учреждения. Близость Садового кольца, Нового Арбата и Кутузовского проспекта обеспечивает удобную транспортную доступность.
Административный округ
Центральный
Тип здания
жилое
Район
Хамовники
Налоговая
04
Общая площадь, м2
11858
Год строительства
1956
Этажность
11
Лифты
Есть
Вентиляция
Приточно-вытяжная
Кондиционирование
Сплит-системы
Безопасность
Видеонаблюдение, Система пожаротушения, Круглосуточный доступ
Парковка
Наземная
Инфраструктура
Отделение банка, Медицинский центр, Салон красоты, Ресторан
Линия домов
Первая линия

Описание помещения:

Тип сделки
Продажа
Тип помещения
Торговая площадь
Вход
Отдельный с улицы
Этаж
1
Площадь
254
Планировка
Открытая планировка
Состояние помещения
Дизайнерский ремонт
Описание
Помещение с дизайнерской отделкой, занимающее три уровня: подвал, первый этаж и антресоль. Предусмотрен второй свет. Пространство отличается эффектными витринными окнами, обеспечивающими обилие естественного освещения. Организованы два отдельных входа, подключены центральные коммуникации. Выделенная электрическая мощность - 150 кВт.
Высокие потолки
Высота потолка
6
Готовый арендный бизнес
Арендатор
Ресторан грузинской кухни Батони
Договор до
2036
Месячный арендный поток
800 000
Годовой арендный поток
9 600 000
Доходность, %
9
Окупаемость, лет
11.46

Коммерческие условия:

Цена за м2
433 071
Цена за помещение
110 000 000
Валюта
RUB
Тип налогообложения
УСН
Доп. сведения
Форма сделки - ДКП.


Похожие объекты
фасад дома, здание по адресу г Москва, Карманицкий пер, д 9
Смоленская
Киевская
Арбатская
1 мин. пешком
17 мин. пешком
18 мин. пешком
г Москва, Карманицкий пер, д 9
Продажа №86150
2 этаж
Открытая
Типовой
ремонт
Торговая площадь - 219 м2

986 301 руб./м2
216 000 000 руб.
Торговая площадь - 219 м2

986 301 руб./м2
216 000 000 руб.
фасад дома, здание по адресу г Москва, ул Зубовская, д 7
фасад дома, здание по адресу г Москва, ул Зубовская, д 7
Парк Культуры
Фрунзенская
Смоленская
10 мин. пешком
17 мин. пешком
17 мин. пешком
г Москва, ул Зубовская, д 7
Продажа №74575
1 этаж
Открытая
Под
чистовую
отделку
Торговая площадь - 286 м2

875 044 руб./м2
250 000 000 руб.
Торговая площадь - 286 м2

875 044 руб./м2
250 000 000 руб.
фасад дома, здание по адресу г Москва, ул Большая Никитская, д 12/1
Библиотека им. Ленина
Охотный ряд
Арбатская
7 мин. пешком
8 мин. пешком
10 мин. пешком
г Москва, ул Большая Никитская, д 12/1
Продажа №78056
1 этаж
Открытая
Под
чистовую
отделку
Торговая площадь - 249 м2

1 948 574 руб./м2
485 000 000 руб.
Торговая площадь - 249 м2

1 948 574 руб./м2
485 000 000 руб.
Наши клиенты
Логотип компании Ricoh Company, Ltd.
Логотип компании МегаФон
Логотип компании Авиакомпания "Royal Flight"
Логотип компании Клаустрофобия
Логотип компании Рыбаков Фонд
Логотип компании Шоколадница
Логотип компании Синергия
Логотип компании Группа компаний ТАЛТЭК
Логотип компании Black Star Burger
Логотип компании Air China Limited