Продаётся торговая площадь 654 м² на -1 этаже, Снежная 25

г Москва, ул Снежная, д 25

Свиблово

Ботанический сад

Бабушкинская

1 мин. пешком

15 мин. пешком

25 мин. пешком

Скачать презентацию

Здание Снежная 25 по адресу г Москва, ул Снежная, д 25

Показать описание здания

Многоквартирный жилой дом расположен в непосредственной близости от метро. Сверхинтенсивный пешеходный и автомобильный трафик. Крупный жилой массив и развитая инфраструктура района. Коммерческие помещения расположены во встроенно-пристроенной стилобатной части жилого дома.

Административный округ

Северо-восточный

Тип здания

жилое

Район

Свиблово

Налоговая

Общая площадь, м2

9568

Год строительства

1987

Этажность

Лифты

Есть

Вентиляция

Приточно-вытяжная

Кондиционирование

Сплит-системы

Безопасность

Видеонаблюдение, Система пожаротушений, Круглосуточный доступ

Парковка

Наземная

Инфраструктура

Банкомат, Салон красоты, Кафе, Минимаркет, Аптека, Ресторан, Торговая зона, Фотосалон

Линия домов

Первая линия

Торговая площадь Снежная 25 площадью 654 квадратных метров

Описание помещения:

Тип сделки

Продажа

Тип помещения

Торговая площадь

Вход

Отдельный с улицы

Этаж

-1

Площадь

654

Планировка

Открытая планировка

Состояние помещения

Типовой ремонт

Описание

В помещении имеется отдельный вход, пожарный выход, зона разгрузки с лифтом.
Все коммуникации, электрическая мощность 90 кВт.

Высота потолка

2.8

Готовый арендный бизнес

Арендатор

магазин Пятерочка

Договор до

2032

Месячный арендный поток

1 380 000

Годовой арендный поток

16 560 000

Доходность, %

Окупаемость, лет

7.97

Коммерческие условия:

Цена за м2

201 835

Цена за помещение

132 000 000

Валюта

RUB

Тип налогообложения

УСН

Доп. сведения

ГАБ. Постоянная арендная ставка 1 306 000 руб , плюс возмещение расходов эксплуатационные, коммунальные, электричество. Предусмотрено увеличение арендной ставки 6 процентов от ежемесячной выручки. Предусмотрена индексация арендной платы 5 процентов в год. Дополнительный бизнес 75 000 руб. в месяц на площади 30 м2.

Назначить просмотр

Похожие объекты

Мираполис

Презентация здания