Company logo

Агентство коммерческой недвижимости Рентавик

РЕНТАВИК - вся коммерческая недвижимость МОСКВЫ. Участник Ассоциации консультантов коммерческой недвижимости КОКОН.

Contact us:

Только актуальные и проверенные предложения столицы!
Продаётся помещение свободного назначения 304 м² на 1 этаже, Соболевка, 11 - Лот #77360 (Помещение свободного назначения)
X

X
Показать описание здания
Жилой комплекс «Соболевка, 11» находится по адресу: Московская обл, г Щёлково, мкр Соболевка, д 11.
    Здание построено в 2025 году. В здании 17 этажей. Здание расположено на второй линии застройки.
    Транспортные ориентиры — станция «Щелковское шоссе».
    Здание современное.
    Жилой комплекс расположен в микрорайоне Соболевка города Щелково Московской области. Комплекс находится в развивающемся районе с новой жилой застройкой, что обеспечивает высокую проходимость и постоянный поток жителей. Инфраструктура района активно формируется, обеспечивая все необходимые потребности будущих и нынешних жителей. Въезд на территорию жилого комплекса беспрепятственный.
    Предусмотрена наземная парковка. Инфраструктура объекта и его окружения включает банкомат, отделение банка, кафе, медицинский центр, минимаркет, аптеку и супермаркет.
Административный округ
-
Тип здания
жилое
Район
-
Налоговая
50
Год строительства
2025
Этажность
17
Лифты
Есть
Вентиляция
Приточно-вытяжная
Кондиционирование
Центральное
Безопасность
Видеонаблюдение, Система пожаротушения, Контроль доступа, Круглосуточная охрана, Круглосуточный доступ
Парковка
Наземная
Инфраструктура
Банкомат, Отделение банка, Кафе, Медицинский центр, Минимаркет, Аптека, Супермаркет
Линия домов
Вторая линия

Описание помещения:

Тип сделки
Продажа
Тип помещения
Помещение свободного назначения
Вход
Отдельный с улицы
Этаж
1
Площадь
304
Планировка
Открытая планировка
Состояние помещения
Типовой ремонт
Описание
Электрическая мощность 64 кВт. Витринное остекление.
Готовый арендный бизнес
Арендатор
Магнит
Договор до
2035
Месячный арендный поток
700 000
Годовой арендный поток
8 400 000
Доходность, %
9
Окупаемость, лет
11.31

Коммерческие условия:

Цена за м2
317 708
Цена за помещение
96 583 333
Валюта
RUB
Тип налогообложения
С НДС


Наши клиенты
Логотип компании Ricoh Company, Ltd.
Логотип компании МегаФон
Логотип компании Авиакомпания "Royal Flight"
Логотип компании Клаустрофобия
Логотип компании Рыбаков Фонд
Логотип компании Шоколадница
Логотип компании Синергия
Логотип компании Группа компаний ТАЛТЭК
Логотип компании Black Star Burger
Логотип компании Air China Limited