Company logo

Агентство коммерческой недвижимости Рентавик

РЕНТАВИК - вся коммерческая недвижимость МОСКВЫ. Участник Ассоциации консультантов коммерческой недвижимости КОКОН.

Contact us:

Только актуальные и проверенные предложения столицы!
Продаётся торговая площадь 4 425 м² на 1 этаже, Technopark Plaza - Лот #90664 (Торговая площадь)
X

X
Показать описание здания
Бизнес-центр «Technopark Plaza» класса A (класс А) находится по адресу: г Москва, пр-кт Андропова, д 10.
    Здание построено в 2022 году. В здании 24 этажа. Общая площадь составляет 26 300 м². Здание расположено на первой линии застройки.
    Транспортные ориентиры — станции «Технопарк», «ЗИЛ» и «Автозаводская».
    Бизнес-центр входит в состав многофункционального комплекса, состоящего из офисной, жилой и торговой составляющей. Преимуществом его местоположения является непосредственная близость от метро. Подземный круглосуточный паркинг. входная группа и места общего пользования.
    Инфраструктура объекта и его окружения включает банкомат, отделение банка, салон красоты, кафе, центральную рецепцию, конференц-зал, медицинский центр, парк, аптеку и ресторан.
Класс
A
Административный округ
Южный
Тип здания
нежилое
Район
Даниловский
Налоговая
25
Общая площадь, м2
26300
Год строительства
2022
Этажность
24
Лифты
Есть
Вентиляция
Приточно-вытяжная
Кондиционирование
Центральное
Безопасность
Видеонаблюдение, Система пожаротушения, Контроль доступа, Круглосуточная охрана, Круглосуточный доступ
Парковка
Наземная, Многоуровневая
Инфраструктура
Банкомат, Отделение банка, Салон красоты, Кафе, Центральная рецепция, Конференц-зал, Медицинский центр, Парк, Аптека, Ресторан
Линия домов
Первая линия

Описание помещения:

Тип сделки
Продажа
Тип помещения
Торговая площадь
Вход
Отдельный с улицы
Этаж
1
Площадь
4425
Планировка
Смешанная планировка
Состояние помещения
Дизайнерский ремонт
Описание
Двухуровневое помещение предназначена под торговую галерею БЦ. Удобный вход напрямую от станции метро.
Мощность электроснабжения - 1,8 МВт.
Полезная площадь - 3397 м2. Поделено на разные блоки от 50 м2.
Высокие потолки
Высота потолка
5
Готовый арендный бизнес
Арендатор
Вкусно и точка, Surf coffee, DDX и другие
Договор до
2026
Месячный арендный поток
13 500 000
Годовой арендный поток
162 000 000
Доходность, %
22
Окупаемость, лет
4.48

Коммерческие условия:

Цена за м2
163 842
Цена за помещение
725 000 000
Валюта
RUB
Тип налогообложения
НДС не облагается
Доп. сведения
Продажа 100 процентов долей юридического лица. Возможна продажа по ДКПН.


Наши клиенты
Логотип компании Ricoh Company, Ltd.
Логотип компании МегаФон
Логотип компании Авиакомпания "Royal Flight"
Логотип компании Клаустрофобия
Логотип компании Рыбаков Фонд
Логотип компании Шоколадница
Логотип компании Синергия
Логотип компании Группа компаний ТАЛТЭК
Логотип компании Black Star Burger
Логотип компании Air China Limited