Company logo

Агентство коммерческой недвижимости Рентавик

РЕНТАВИК - вся коммерческая недвижимость МОСКВЫ. Участник Ассоциации консультантов коммерческой недвижимости КОКОН.

Contact us:

Только актуальные и проверенные предложения столицы!
Продаётся здание целиком 1 343 м², Termoland / Термолэнд - Лот #88018 (Здание целиком)
X

X
Показать описание здания
Административное здание «Termoland / Термолэнд» находится по адресу: г Москва, ул Ботаническая, д 29А к 3.
    Здание построено в 2024 году. В здании 2 этажа. Общая площадь составляет 1 342 м². Здание расположено на второй линии застройки.
    Транспортные ориентиры — станции «Фонвизинская», «Владыкино» и «Окружная».
    Популярный термальный комплекс Термолэнд расположен в ЖК ВЭРИ на Ботанической. Абсолютно уникальный проект в густонаселенном районе Москвы с удивительной атмосферой и невероятными возможностями, с современной и лаконичной архитектурой комплекса. В состав ЖК входит 5 корпусов, общая численность более 4500 человек. Удобная транспортная доступность, прямой выезд на Дмитровское и Алтуфьевское шоссе, 15 минут до ТТК и проспекта Мира, 3 станции метро в пешей доступности.
    Предусмотрена наземная парковка. Инфраструктура объекта и его окружения включает банкомат, салон красоты, кафе, центральную рецепцию, минимаркет, аптеку и бассейн.
Административный округ
Северо-восточный
Тип здания
нежилое
Район
Марфино
Налоговая
15
Общая площадь, м2
1342
Год строительства
2024
Этажность
2
Лифты
Есть
Вентиляция
Приточно-вытяжная
Кондиционирование
Центральное
Безопасность
Видеонаблюдение, Система пожаротушения, Контроль доступа, Круглосуточная охрана, Круглосуточный доступ
Парковка
Наземная
Инфраструктура
Банкомат, Салон красоты, Кафе, Центральная рецепция, Минимаркет, Аптека, Бассейн
Линия домов
Вторая линия

Описание помещения:

Тип сделки
Продажа
Тип помещения
Здание целиком
Назначение
Арендный бизнес
Вход
Отдельный с улицы
Площадь
1342.5
Планировка
Смешанная планировка
Состояние помещения
Дизайнерский ремонт
Описание
Двухэтажное здание с благоустроенной территорией.
6 бассейнов, включая крытый бассейн 25 метров с гидромассажем, аэромассажем, 9 парных и хаммамов, 2 джакузи с минеральной и морской водой, зоны релакса, загара и спа.
Под спорт
Высокие потолки
Высота потолка
4.2
Готовый арендный бизнес
Арендатор
Термальный комплекс Термолэнд
Договор до
2034
Месячный арендный поток
4 000 000
Годовой арендный поток
48 000 000
Доходность, %
10
Окупаемость, лет
10.42

Коммерческие условия:

Цена за м2
372 439
Цена за помещение
500 000 000
Валюта
RUB
Тип налогообложения
С НДС
Размер НДС
22%
Доп. сведения
Продажа по ДКПН. ВРИ - Мультифункциональное назначение, в том числе 3.5.1, 3.6.1, 4.1, 4.2, 4.3, 4.4, 4.5, 4.6, 4.7, 4.8, 4.8.1, 4.8.2, 4.9, 4.10, 5.1.2, 12.0.2.


Похожие объекты
фасад дома, здание по адресу г Москва, ул Декабристов, д 21Г
фасад дома, здание по адресу г Москва, ул Декабристов, д 21Г
фасад дома, здание по адресу г Москва, ул Декабристов, д 21Г
Отрадное
Бибирево
Владыкино
3 мин. пешком
11 мин. транспортом
8 мин. транспортом
г Москва, ул Декабристов, д 21Г
Продажа №83999
Смешанная
Дизайнерский
ремонт
Здание целиком - 1 160 м2

431 034 руб./м2
500 000 000 руб.
Здание целиком - 1 160 м2

431 034 руб./м2
500 000 000 руб.
Окупаемость (лет): 8.39
Доход (в месяц): 4 969 126
Наши клиенты
Логотип компании Ricoh Company, Ltd.
Логотип компании МегаФон
Логотип компании Авиакомпания "Royal Flight"
Логотип компании Клаустрофобия
Логотип компании Рыбаков Фонд
Логотип компании Шоколадница
Логотип компании Синергия
Логотип компании Группа компаний ТАЛТЭК
Логотип компании Black Star Burger
Логотип компании Air China Limited