Company logo

Агентство коммерческой недвижимости Рентавик

РЕНТАВИК - вся коммерческая недвижимость МОСКВЫ. Участник Ассоциации консультантов коммерческой недвижимости КОКОН.

Contact us:

Только актуальные и проверенные предложения столицы!
Продаётся торговая площадь 1 099 м² на 1 этаже, Тула, Фрунзе 7 - Лот #92672 (Торговая площадь)
X

X
Показать описание здания
Торговое здание расположено в центре Тулы на первой линии улицы Фрунзе на пересечении с улицей Клары Цеткин. Объект находится в востребованной городской локации с высоким пешеходным и автомобильным трафиком и постоянным потоком покупателей. На фасаде размещена вывеска федеральной сети супермаркетов Чижик. Входная группа ориентирована непосредственно на улицу. Для разгрузки предусмотрена отдельная зона с самостоятельным въездом, что удобно для регулярной работы продуктового арендатора. Здание имеет самостоятельную структуру и подходит для размещения торгового объекта с интенсивным покупательским потоком. Электрическая мощность составляет 50 кВт с возможностью увеличения. Формат отдельно стоящего объекта обеспечивает гибкость дальнейшего использования и управления активом. 
Класс
B
Административный округ
Новомосковский
Тип здания
нежилое
Район
Внуково
Налоговая
51
Общая площадь, м2
2024.9
Год строительства
1994
Этажность
3
Лифты
Нет
Вентиляция
Приточно-вытяжная
Кондиционирование
Сплит-системы
Безопасность
Видеонаблюдение
Парковка
Наземная
Инфраструктура
Кафе, Ателье одежды, Нотариальная контора, Аптека, Торговая зона
Линия домов
Первая линия

Описание помещения:

Тип сделки
Продажа
Тип помещения
Торговая площадь
Назначение
Торговое
Вход
Отдельный с улицы
Этаж
1
Площадь
1099
Планировка
Смешанная планировка
Состояние помещения
Типовой ремонт
Описание
Общая площадь объекта составляет 1 099 м2, включая 501,8 м2 на первом этаже и 597 м2 в подвале. На первом этаже организован супермаркет Чижик федеральной сети X5 Group, торговая площадь составляет 368 м2, прикассовая зона - 80 м2. Торговый зал оборудован стеллажной системой, кассовой зоной и полностью подготовлен под эксплуатацию продуктового магазина. Подвальный этаж площадью 597 м2 имеет самостоятельную планировку и рассматривается как дополнительная площадь для коммерческого использования. Планировка первого этажа предусматривает удобное разделение торгового пространства и прикассовой зоны, а разгрузка организована через отдельный въезд.
Подходит под банк
Готовый арендный бизнес
Арендатор
Чижик
Договор до
2026
Месячный арендный поток
617 330
Годовой арендный поток
7 407 960
Доходность, %
13
Окупаемость, лет
7.42

Коммерческие условия:

Цена за м2
50 045
Цена за помещение
55 000 000
Валюта
RUB
Тип налогообложения
С НДС
Размер НДС
22%
Доп. сведения
Продажа по ДКПН.


Наши клиенты
Логотип компании Ricoh Company, Ltd.
Логотип компании МегаФон
Логотип компании Авиакомпания "Royal Flight"
Логотип компании Клаустрофобия
Логотип компании Рыбаков Фонд
Логотип компании Шоколадница
Логотип компании Синергия
Логотип компании Группа компаний ТАЛТЭК
Логотип компании Black Star Burger
Логотип компании Air China Limited