Company logo

Агентство коммерческой недвижимости Рентавик

РЕНТАВИК - вся коммерческая недвижимость МОСКВЫ. Участник Ассоциации консультантов коммерческой недвижимости КОКОН.

Contact us:

Только актуальные и проверенные предложения столицы!
Продаётся здание целиком 75 032 м², Уфа, Проспект Октября, 34 - Лот #92057 (Здание целиком)
X

X
Показать описание здания
ТРК Семья расположен в центре Уфы на проспекте Октября, одной из основных восьмиполосных магистралей города, с прямыми выездами на междугородные направления. До торгового комплекса можно добраться примерно за 20 минут на автомобиле из центральных районов города. Объект находится в зоне охвата с населением 770 611 человек, что составляет 65 процентов населения Уфы. Ежедневная посещаемость комплекса составляет около 15 500 человек, ежемесячная - около 465 000 человек. Торговый комплекс имеет 3 надземных и 3 подземных этажа, оборудован многоуровневой парковкой на 940 машиномест. Высокую посещаемость поддерживает сформированное окружение и широкий состав торговых, сервисных и общественных функций.
Класс
B
Административный округ
Юго-восточный
Тип здания
нежилое
Район
Люблино
Налоговая
23
Общая площадь, м2
75032
Год строительства
2008
Этажность
4
Безопасность
Видеонаблюдение, Система пожаротушений
Парковка
Наземная
Инфраструктура
Банкомат, Салон красоты, Кафе, Кинотеатр, Фитнес-центр, Аптека, Ресторан, Фотосалон, Супермаркет
Линия домов
Первая линия

Описание помещения:

Тип сделки
Продажа
Тип помещения
Здание целиком
Площадь
75032
Планировка
Смешанная планировка
Состояние помещения
Типовой ремонт
Описание
Арендопригодная площадь - 33 283 м2. Заполняемость арендаторами составляет 99 процентов, в комплексе работают более 100 основных арендаторов, в том числе 46 договоров долгосрочной аренды и 8 договоров краткосрочной аренды. Площадь организована по шести уровням, включая три подземных этажа с парковочной функцией и три торговых этажа с галереями и магазинами. Арендная модель сформирована на базе диверсифицированного пула арендаторов, при этом 67 процентов клиентов являются постоянными покупателями, а индекс потребительской лояльности NPS составляет 49 процентов. Чистый операционный доход составил 267,1 млн рублей. Прогноз на 2026 год предусматривает валовую выручку от аренды 536,3 млн рублей и чистый операционный доход 275,6 млн рублей. Стоимость объекта составляет 1,9 млрд рублей.
Высокие потолки
Готовый арендный бизнес
Арендатор
Арендаторы
Договор до
2030
Месячный арендный поток
22 969 512
Годовой арендный поток
275 634 144
Доходность, %
15
Окупаемость, лет
6.89

Коммерческие условия:

Цена за м2
25 323
Цена за помещение
1 900 000 000
Валюта
RUB
Тип налогообложения
НДС не облагается
Количество парковочных мест
940
Доп. сведения
Продажа 100 процентов долей юридического лица. ВРИ - торговое и развлекательное назначение.


Наши клиенты
Логотип компании Ricoh Company, Ltd.
Логотип компании МегаФон
Логотип компании Авиакомпания "Royal Flight"
Логотип компании Клаустрофобия
Логотип компании Рыбаков Фонд
Логотип компании Шоколадница
Логотип компании Синергия
Логотип компании Группа компаний ТАЛТЭК
Логотип компании Black Star Burger
Логотип компании Air China Limited