Company logo

Агентство коммерческой недвижимости Рентавик

РЕНТАВИК - вся коммерческая недвижимость МОСКВЫ. Участник Ассоциации консультантов коммерческой недвижимости КОКОН.

Contact us:

Только актуальные и проверенные предложения столицы!
Продаётся здание целиком 12 588 м², Ультрамарин - Лот #93592 (Здание целиком)
X

X
Показать описание здания
Бизнес-центр Ультрамарин расположен на улице Докукина, 8, строение 2, в районе Ростокино Северо-Восточного административного округа Москвы. Комплекс находится в 350 метрах от проспекта Мира, в пешей доступности от станции МЦК Ростокино и метро Ботанический сад. Имущественный комплекс объединяет три отдельно стоящих здания на обособленной территории площадью более 1 га. Основной восьмиэтажный корпус класса B отличается современным фасадом с большой площадью остекления и удобными входными группами. Здание оборудовано лифтами, приточно-вытяжной вентиляцией, системами кондиционирования, пожарной безопасности и оптоволоконными линиями связи. Территория огорожена, организованы круглосуточная охрана, пропускной режим, автомобильные подъезды и вместительная наземная парковка. В инфраструктуру бизнес-центра входят кафе, столовая, минимаркет и предприятия повседневного обслуживания.
Класс
B
Административный округ
Северо-восточный
Тип здания
нежилое
Район
-
Налоговая
16
Общая площадь, м2
11 221
Год строительства
1981
Этажность
8
Лифты
Есть
Вентиляция
Приточно-вытяжная
Кондиционирование
Сплит-системы
Безопасность
Контроль доступа, Круглосуточная охрана
Провайдеры
МГТС, Совинтел, Вест Колл.
Парковка
Наземная
Инфраструктура
Столовая, Банкомат, Кафе, Минимаркет
Линия домов
Первая линия

Описание помещения:

Тип сделки
Продажа
Тип помещения
Здание целиком
Назначение
Офис, Учебный центр
Вход
Отдельный со двора
Площадь
12587.8
Планировка
Смешанная планировка
Состояние помещения
Типовой ремонт
Описание
Имущественный комплекс состоит из трёх нежилых зданий, полностью сданных в аренду. Основной актив представлен восьмиэтажным офисным корпусом площадью 11 221 м2 с многочисленными окнами по периметру и хорошим естественным освещением рабочих пространств. Помещения находятся в качественном эксплуатационном состоянии и обеспечены необходимыми инженерными коммуникациями. Второе здание площадью 1 139,2 м2 включает наземный и подвальный уровни, используется для складских нужд. Третий корпус площадью 227,6 м2 представляет собой одноэтажное складское строение. Мощность электроснабжения - 70 Вт на м2. Земельный участок площадью 10 325 м2 находится в долгосрочной аренде. Сочетание офисной и складской недвижимости на единой территории формирует диверсифицированный инвестиционный актив с действующими арендаторами.
Лофт
Высокие потолки
Высота потолка
5
Готовый арендный бизнес
Арендатор
Арендаторы
Договор до
2026
Месячный арендный поток
14 000 000
Годовой арендный поток
168 000 000
Доходность, %
12
Окупаемость, лет
8.33

Коммерческие условия:

Цена за м2
111 219
Цена за помещение
1 400 000 000
Валюта
RUB
Тип налогообложения
НДС не облагается
Доп. сведения
Продажа 100 процентов долей юридического лица. ВРИ - Офисно-деловое, промышленное и производственное назначения.


Наши клиенты
Логотип компании Ricoh Company, Ltd.
Логотип компании МегаФон
Логотип компании Авиакомпания "Royal Flight"
Логотип компании Клаустрофобия
Логотип компании Рыбаков Фонд
Логотип компании Шоколадница
Логотип компании Синергия
Логотип компании Группа компаний ТАЛТЭК
Логотип компании Black Star Burger
Логотип компании Air China Limited