Company logo

Агентство коммерческой недвижимости Рентавик

РЕНТАВИК - вся коммерческая недвижимость МОСКВЫ. Участник Ассоциации консультантов коммерческой недвижимости КОКОН.

Contact us:

Только актуальные и проверенные предложения столицы!
Продаётся торговая площадь 692 м² на 1 этаже, Валовая, 20 - Лот #90257 (Торговая площадь)
X

X
Показать описание здания
Дом находится в центральной части Москвы, в шаговой доступности от станций метро. Ближайшие крупные улицы  Садовое кольцо и Дубининская улица. Здание оснащено центральными коммуникациями, включая электроснабжение, водоснабжение, теплоснабжение и канализацию. Установлены системы пожарной безопасности: сигнализация, дымоудаление, оповещение и управление эвакуацией, автоматическое пожаротушение, внутренний пожарный водопровод. Парковка организована на закрытой территории жилого дома. Расположение отличается высокой пешеходной проходимостью и интенсивным автомобильным трафиком, что делает его привлекательным для коммерческого использования.
Административный округ
Центральный
Тип здания
жилое
Район
Замоскворечье
Налоговая
05
Общая площадь, м2
6427
Год строительства
2000
Этажность
14
Лифты
Есть
Вентиляция
Приточно-вытяжная
Кондиционирование
Центральное
Безопасность
Видеонаблюдение, Система пожаротушений, Круглосуточная охрана, Круглосуточный доступ
Парковка
Наземная
Инфраструктура
Банкомат, Отделение банка, Салон красоты, Кафе, Медицинский центр, Минимаркет, Аптека, Супермаркет
Линия домов
Первая линия

Описание помещения:

Тип сделки
Продажа
Тип помещения
Торговая площадь
Назначение
Магазин, Готовый бизнес
Вход
Отдельный с улицы
Этаж
1
Площадь
692
Планировка
Смешанная планировка
Состояние помещения
Типовой ремонт
Описание
Двухуровневое помещение - 1 этаж и антресоль. Электрическая мощность 80 кВт.
Установлены системы пожарной сигнализации и дымоудаления, оповещения и управления эвакуации людей.
Есть место под вывеску на фасад со стороны Садового кольца.
Высота потолка
2.5
Готовый арендный бизнес
Арендатор
Дикси
Договор до
2035
Месячный арендный поток
1 800 000
Годовой арендный поток
21 600 000
Доходность, %
7
Окупаемость, лет
13.84

Коммерческие условия:

Цена за м2
432 081
Цена за помещение
299 000 000
Валюта
RUB
Тип налогообложения
С НДС
Доп. сведения
Форма сделки - ДКП.


Похожие объекты
фасад дома, здание по адресу г Москва, ул Марксистская, д 20 стр 1
фасад дома, здание по адресу г Москва, ул Марксистская, д 20 стр 1
Марксистская
Таганская
Крестьянская застава
4 мин. пешком
8 мин. пешком
12 мин. пешком
г Москва, ул Марксистская, д 20 стр 1
Продажа №74948
1 этаж
Смешанная
Дизайнерский
ремонт
Торговая площадь - 667 м2

247 376 руб./м2
165 000 000 руб.
Торговая площадь - 667 м2

247 376 руб./м2
165 000 000 руб.
Окупаемость (лет): 10.04
Доход (в месяц): 1 370 000
фасад дома, здание по адресу г Москва, ул Ленинская Слобода, д 19
фасад дома, здание по адресу г Москва, ул Ленинская Слобода, д 19
фасад дома, здание по адресу г Москва, ул Ленинская Слобода, д 19
фасад дома, здание по адресу г Москва, ул Ленинская Слобода, д 19
фасад дома, здание по адресу г Москва, ул Ленинская Слобода, д 19
фасад дома, здание по адресу г Москва, ул Ленинская Слобода, д 19
Автозаводская
ЗИЛ
Дубровка
6 мин. пешком
17 мин. пешком
24 мин. пешком
г Москва, ул Ленинская Слобода, д 19
Продажа №77382
1 этаж
Смешанная
Типовой
ремонт
Торговая площадь - 609 м2

350 000 руб./м2
213 150 000 руб.
Торговая площадь - 609 м2

350 000 руб./м2
213 150 000 руб.
Наши клиенты
Логотип компании Ricoh Company, Ltd.
Логотип компании МегаФон
Логотип компании Авиакомпания "Royal Flight"
Логотип компании Клаустрофобия
Логотип компании Рыбаков Фонд
Логотип компании Шоколадница
Логотип компании Синергия
Логотип компании Группа компаний ТАЛТЭК
Логотип компании Black Star Burger
Логотип компании Air China Limited