Company logo

Агентство коммерческой недвижимости Рентавик

РЕНТАВИК - вся коммерческая недвижимость МОСКВЫ. Участник Ассоциации консультантов коммерческой недвижимости КОКОН.

Contact us:

Только актуальные и проверенные предложения столицы!
Продаётся торговая площадь 1 698 м² на 1 этаже, Весна на Новом Арбате - Лот #29189 (Торговая площадь)
X

X
Показать описание здания
Административное здание «Весна на Новом Арбате» класса B+ (класс Б+) находится по адресу: г Москва, ул Новый Арбат, д 19.
    Здание построено в 1968 году. В здании 26 этажей. Общая площадь составляет 50 666 м². Здание расположено на первой линии застройки.
    Транспортные ориентиры — станции «Смоленская», «Арбатская» и «Александровский сад».
    Полная реконструкция здания была произведена в 2003 году.
    Одним из самых нарядных и торговых домов Нового Арбата, расположенный напротив легендарного кинотеатра Октябрь. Интенсивный пешеходный трафик, прекрасная визуализация и отличные рекламные возможности.
    Предусмотрена наземная парковка. Инфраструктура объекта и его окружения включает банкомат, отделение банка, салон красоты, кафе, столовую, кинотеатр, минимаркет, аптеку, ресторан, торговую зону и супермаркет.
Класс
B+
Административный округ
Центральный
Тип здания
нежилое
Район
Арбат
Налоговая
04
Общая площадь, м2
50666
Год строительства
1968
Этажность
26
Лифты
Есть
Вентиляция
Приточно-вытяжная
Кондиционирование
Сплит-системы
Безопасность
Видеонаблюдение, Система пожаротушения, Круглосуточный доступ
Парковка
Наземная
Инфраструктура
Банкомат, Отделение банка, Салон красоты, Кафе, Столовая, Кинотеатр, Минимаркет, Аптека, Ресторан, Торговая зона, Супермаркет
Линия домов
Первая линия

Описание помещения:

Тип сделки
Продажа
Тип помещения
Торговая площадь
Вход
Отдельный с улицы
Этаж
1
Площадь
1698
Планировка
Смешанная планировка
Состояние помещения
Дизайнерский ремонт
Описание
Трёхуровневое помещение
1 уровень - торговая площадь 850 м2.
2 уровень - цокольный этаж 430м2, с возможностью использования под офис, салон, магазин.
3 уровень - 418 м2 - складские помещения с возможностью разгрузки, подвоз грузов и товаров обеспечивается через подземный въезд и дебаркадер, есть грузовые лифты.
Мощность электроснабжения - 472 кВт.
Высокие потолки
Готовый арендный бизнес
Арендатор
Несколько арендаторов
Договор до
2032
Месячный арендный поток
6 700 000
Годовой арендный поток
80 400 000
Доходность, %
11
Окупаемость, лет
9.32

Коммерческие условия:

Цена за м2
441 107
Цена за помещение
749 000 000
Валюта
RUB
Тип налогообложения
НДС не облагается
Доп. сведения
Продажа 100 процентов долей юридического лица.


Похожие объекты
фасад дома, здание по адресу г Москва, ул Тверская, д 14
фасад дома, здание по адресу г Москва, ул Тверская, д 14
Пушкинская
Тверская
Чеховская
7 мин. пешком
7 мин. пешком
10 мин. пешком
г Москва, ул Тверская, д 14
Продажа №83674
2 этаж
Открытая
Под
чистовую
отделку
Торговая площадь - 1 704 м2

498 943 руб./м2
850 000 000 руб.
Торговая площадь - 1 704 м2

498 943 руб./м2
850 000 000 руб.
Наши клиенты
Логотип компании Ricoh Company, Ltd.
Логотип компании МегаФон
Логотип компании Авиакомпания "Royal Flight"
Логотип компании Клаустрофобия
Логотип компании Рыбаков Фонд
Логотип компании Шоколадница
Логотип компании Синергия
Логотип компании Группа компаний ТАЛТЭК
Логотип компании Black Star Burger
Логотип компании Air China Limited