Company logo

Агентство коммерческой недвижимости Рентавик

РЕНТАВИК - вся коммерческая недвижимость МОСКВЫ. Участник Ассоциации консультантов коммерческой недвижимости КОКОН.

Contact us:

Только актуальные и проверенные предложения столицы!
Продаётся торговая площадь 1 131 м² на 2 этаже, Воскресенск, Калинина 58 - Лот #92683 (Торговая площадь)
X

X
Показать описание здания
Торговый центр расположен в Воскресенске на пересечении улиц Калинина, Ломоносова, Колхозной, Фрунзе и Колыберевской, в сформированном торговом кластере с высокой концентрацией торговых объектов и стабильным пешеходным и автомобильным трафиком. Объект окружен жилой застройкой, формирующей устойчивый спрос со стороны местного населения. Торговый центр имеет удобный формат для размещения розничных магазинов, сервисов и предприятий сферы услуг. Локация сочетает сформированный покупательский поток и развитое торговое окружение.
Класс
B
Административный округ
-
Тип здания
нежилое
Район
-
Налоговая
05
Общая площадь, м2
1131
Год строительства
2000
Этажность
2
Лифты
Нет
Вентиляция
Приточно-вытяжная
Кондиционирование
Сплит-системы
Безопасность
Видеонаблюдение
Парковка
Наземная
Инфраструктура
Банкомат, Салон красоты, Автосервис, Автомойка, Ателье одежды, Торговая зона, Супермаркет
Линия домов
Первая линия

Описание помещения:

Тип сделки
Продажа
Тип помещения
Торговая площадь
Назначение
Супермаркет
Этаж
2
Площадь
1131
Планировка
Смешанная планировка
Состояние помещения
Типовой ремонт
Описание
К продаже предлагается второй этаж торгового центра площадью 1 131 м2. Пространство организовано в формате торговой галереи с несколькими арендаторами и действующим арендным бизнесом. Электрическая мощность составляет 75 кВт. Высота потолков варьируется от 4 до 6,5 м. Земельный 4 000 участок под зданием находится в собственности. Среди арендаторов представлен Fix Price, являющийся якорным арендатором, также площадь распределена между несколькими арендаторами, что обеспечивает диверсификацию арендного потока. Объект подходит для сохранения действующего торгового формата и дальнейшего развития арендного бизнеса.
Высокие потолки
Высота потолка
6.5
Готовый арендный бизнес
Арендатор
Арендаторы
Договор до
2026
Месячный арендный поток
567 000
Годовой арендный поток
6 804 000
Доходность, %
15
Окупаемость, лет
6.61

Коммерческие условия:

Цена за м2
39 788
Цена за помещение
45 000 000
Валюта
RUB
Тип налогообложения
НДС не облагается
Доп. сведения
Продажа по ДКПН от физического лица. ВРИ - Торговое назначение.


Наши клиенты
Логотип компании Ricoh Company, Ltd.
Логотип компании МегаФон
Логотип компании Авиакомпания "Royal Flight"
Логотип компании Клаустрофобия
Логотип компании Рыбаков Фонд
Логотип компании Шоколадница
Логотип компании Синергия
Логотип компании Группа компаний ТАЛТЭК
Логотип компании Black Star Burger
Логотип компании Air China Limited