Company logo

Агентство коммерческой недвижимости Рентавик

РЕНТАВИК - вся коммерческая недвижимость МОСКВЫ. Участник Ассоциации консультантов коммерческой недвижимости КОКОН.

Contact us:

Только актуальные и проверенные предложения столицы!
Продаётся общепит 125 м² на -1 этаже, W Plaza I - Лот #93208 (Общепит)
X

X
Показать описание здания
Бизнес-центр «W Plaza I» класса B+ (класс Б+) находится по адресу: г Москва, Варшавское шоссе, д 1 стр 2.
    Здание построено в 2012 году. В здании 7 этажей. Общая площадь составляет 36 355 м². Здание расположено на первой линии застройки.
    Транспортные ориентиры — станции «Тульская», «Верхние котлы» и «Автозаводская».
    Бизнес-центр W-Plaza I имеет удобное сообщение с ТТК. Расстояние до МКАД составляет 14 километров, до Садового кольца - 3 км. Развитая инфраструктура на территории: кофейни, рестораны, ритейл-зона. Подземный и наземный паркинг.
    Рядом пролегают Новоданиловская и Даниловская набережные, Большая Тульская улица.
    Инфраструктура объекта и его окружения включает банкомат, отделение банка, салон красоты, буфет, кафе, столовую, центральную рецепцию, фитнес-центр, аптеку, ресторан и торговую зону.
Класс
B+
Административный округ
Южный
Тип здания
нежилое
Район
Донской
Налоговая
26
Общая площадь, м2
36355
Год строительства
2012
Этажность
7
Лифты
Есть
Вентиляция
Приточно-вытяжная
Кондиционирование
Центральное
Безопасность
Видеонаблюдение, Система пожаротушения, Контроль доступа, Круглосуточная охрана
Парковка
Наземная, Подземная
Инфраструктура
Банкомат, Отделение банка, Салон красоты, Буфет, Кафе, Столовая, Центральная рецепция, Фитнес-центр, Аптека, Ресторан, Торговая зона
Линия домов
Первая линия

Описание помещения:

Тип сделки
Продажа
Тип помещения
Общепит
Назначение
Кафе/ресторан, Арендный бизнес, Готовый бизнес
Вход
Общий с улицы
Этаж
-1
Площадь
125.3
Планировка
Смешанная планировка
Состояние помещения
Типовой ремонт
Описание
Помещение расположено на минус первом этаже в БЦ, рядом с лифтовой группой. Стеклянная входная группа в помещение. Три мокрых точки, мощность 60 кВт, установлена технологическая вытяжка, жироуловители, новый кондиционер.
Высокие потолки
Высота потолка
3
Готовый арендный бизнес
Арендатор
Кафе
Договор до
2027
Месячный арендный поток
265 000
Годовой арендный поток
3 180 000
Доходность, %
15
Окупаемость, лет
6.6

Коммерческие условия:

Цена за м2
167 598
Цена за помещение
21 000 000
Валюта
RUB
Тип налогообложения
УСН
Доп. сведения
Форма сделки - ДКП на УСН. Один собственник - физ. лицо.


Наши клиенты
Логотип компании Ricoh Company, Ltd.
Логотип компании МегаФон
Логотип компании Авиакомпания "Royal Flight"
Логотип компании Клаустрофобия
Логотип компании Рыбаков Фонд
Логотип компании Шоколадница
Логотип компании Синергия
Логотип компании Группа компаний ТАЛТЭК
Логотип компании Black Star Burger
Логотип компании Air China Limited