Продаётся торговая площадь 553 м² на 1 этаже, Академика Челомея, 10Б

г Москва, ул Академика Челомея, д 10Б

Воронцовская

Новаторская

Калужская

11 мин. пешком

12 мин. пешком

15 мин. пешком

Скачать презентацию

Здание Академика Челомея, 10Б по адресу г Москва, ул Академика Челомея, д 10Б

Показать описание здания

Здание «Академика Челомея, 10Б» класса B (класс Б) находится в Обручевском районе Юго-западного административного округа Москвы, по адресу: ул Академика Челомея, д 10Б.
    Ближайшие транспортные ориентиры: «Воронцовская», «Новаторская», «Калужская».
    Здание построено в 1985 году. Имеет 2 отдельных входа. Для кондиционирования используются сплит-системы. Лифтов нет. Доступ круглосуточный.
    Отдельно стоящее одноэтажное здание в густонаселенном жилом массиве. Земельный участок в аренде до 2061 года.
    Для автомобилей предусмотрена наземная стихийная парковка. В инфраструктуре объекта и его окружения есть банкомат, отделение банка, кафе, медицинский центр, мини-маркет, аптека и супермаркет.

Класс

Административный округ

Юго-западный

Тип здания

нежилое

Район

Обручевский

Налоговая

Общая площадь, м2

2156

Год строительства

1985

Этажность

Лифты

Нет

Вентиляция

Приточно-вытяжная

Кондиционирование

Сплит-системы

Безопасность

Видеонаблюдение, Система пожаротушения, Круглосуточный доступ

Парковка

Наземная

Инфраструктура

Банкомат, Отделение банка, Салон красоты, Кафе, Ателье одежды, Медицинский центр, Минимаркет, Аптека, Супермаркет

Линия домов

Вторая линия

Торговая площадь Академика Челомея, 10Б площадью 552.6 квадратных метров

Описание помещения:

Тип сделки

Продажа

Тип помещения

Торговая площадь

Назначение

Готовый бизнес, Свободное назначение

Вход

Отдельный с улицы

Этаж

Площадь

552.6

Планировка

Открытая планировка

Состояние помещения

Типовой ремонт

Описание

Обособленная половина здания с действующими арендаторами.
1 этаж - 446м2, сделан ремонт под магазин продуктов.
Подвал - 106,6м2, сделан косметический ремонт под производство питания.
Мощность - 65 кВт на всю площадь. Все коммуникации, прямые договоры с ресурсоснабжающими организациями г. Москвы.

Готовый арендный бизнес

Арендатор

магазин Чижик и много лосося

Договор до

2030

Месячный арендный поток

627 000

Годовой арендный поток

7 524 000

Доходность, %

Окупаемость, лет

19.27