Company logo

Агентство коммерческой недвижимости Рентавик

РЕНТАВИК - вся коммерческая недвижимость МОСКВЫ. Участник Ассоциации консультантов коммерческой недвижимости КОКОН.

Contact us:

Только актуальные и проверенные предложения столицы!
Продаётся помещение свободного назначения 448 м² на 1 этаже, Дубнинская, 75с8 - Лот #76410 (Помещение свободного назначения)
X

X
Показать описание здания
Административное здание «Дубнинская, 75с8» класса C+ (класс С+) находится по адресу: г Москва, ул Дубнинская, д 75 стр 8.
    Здание построено в 1984 году. В здании 2 этажа. Общая площадь составляет 448 м². Здание расположено на второй линии застройки.
    Транспортные ориентиры — станции «Селигерская», «Верхние Лихоборы» и «Петровско-Разумовская».
    Здание расположено в районе Северный на севере Москвы. Рядом проходят Дмитровское шоссе и Коровинское шоссе. Охраняемая территория, въезд через шлагбаум.
    Ближайшие станции метро Селигерская и Верхние Лихоборы, дорога пешком займет около 45-50 минут. Рядом проходят Дмитровское шоссе и Коровинское шоссе, что обеспечивает удобный выезд в разные районы города. Инфраструктура района включает магазины, кафе, банки и другие объекты первой необходимости.
    Предусмотрена наземная парковка. Инфраструктура объекта и его окружения включает буфет, кафе, столовую, автосервис, автомойку и складские помещения.
Класс
C+
Административный округ
Северный
Тип здания
нежилое
Район
Восточное Дегунино
Налоговая
13
Общая площадь, м2
448
Год строительства
1984
Этажность
2
Лифты
Нет
Вентиляция
Естественная
Кондиционирование
Нет
Безопасность
Видеонаблюдение, Система пожаротушения, Круглосуточный доступ
Парковка
Наземная
Инфраструктура
Буфет, Кафе, Столовая, Автосервис, Автомойка, Складские помещения
Огороженная территория
да
Линия домов
Вторая линия

Описание помещения:

Тип сделки
Продажа
Тип помещения
Помещение свободного назначения
Назначение
Автомойка, Автосервис, Автозапчасти, Производство, Склад
Вход
Отдельный с улицы
Этаж
1
Площадь
447.8
Планировка
Смешанная планировка
Состояние помещения
Типовой ремонт
Описание
Площадь - 203,5 м2, без подвала по ЕГРН.
С учетом капитальных площадей - 447,8 м2.
1 этаж - 312,8 м2.
2 этаж - 135 м2.
Отдельный вход и 2 ворот. Наличие мокрой точки.
Электрическая мощность 80 кВт.
Зем. участок под зданием - 644 м2 в собственности, не в КРТ.
Под автобизнес
Высокие потолки
Высота потолка
7
Готовый арендный бизнес
Арендатор
техцентр H64
Договор до
2026
Месячный арендный поток
754 800
Годовой арендный поток
9 057 600
Доходность, %
13
Окупаемость, лет
7.67

Коммерческие условия:

Цена за м2
155 203
Цена за помещение
69 500 000
Валюта
RUB
Тип налогообложения
С НДС
Размер НДС
22%


Похожие объекты
фасад дома, здание по адресу г Москва, Сигнальный проезд, д 12
фасад дома, здание по адресу г Москва, Сигнальный проезд, д 12
фасад дома, здание по адресу г Москва, Сигнальный проезд, д 12
фасад дома, здание по адресу г Москва, Сигнальный проезд, д 12
Владыкино
Окружная
Верхние Лихоборы
5 мин. пешком
21 мин. пешком
5 мин. транспортом
г Москва, Сигнальный проезд, д 12
Продажа №86694
1 этаж
Открытая
Под
чистовую
отделку
ПСН - 404 м2

477 107 руб./м2
192 751 178 руб.
фасад дома, здание по адресу г Москва, ул Дубнинская, д 32
Лианозово
Селигерская
25 мин. пешком
28 мин. пешком
г Москва, ул Дубнинская, д 32
Продажа №55484
1 этаж
Типовой
ремонт
ПСН - 455 м2

164 835 руб./м2
75 000 000 руб.
Окупаемость (лет): 7.62
Доход (в месяц): 820 000
Наши клиенты
Логотип компании Ricoh Company, Ltd.
Логотип компании МегаФон
Логотип компании Авиакомпания "Royal Flight"
Логотип компании Клаустрофобия
Логотип компании Рыбаков Фонд
Логотип компании Шоколадница
Логотип компании Синергия
Логотип компании Группа компаний ТАЛТЭК
Логотип компании Black Star Burger
Логотип компании Air China Limited