Company logo

Агентство коммерческой недвижимости Рентавик

РЕНТАВИК - вся коммерческая недвижимость МОСКВЫ. Участник Ассоциации консультантов коммерческой недвижимости КОКОН.

Contact us:

Только актуальные и проверенные предложения столицы!
Логотип компании Рентавик
Написать в Max Написать в Telegram
+7 (800) 222-05-38 Перезвоните мне
Все особняки Москвы: osobnyak-moscow.ru
VIP-офисы Москвы: vipoffice-moscow.ru
LOFT-офисы Москвы: lofts-moscow.ru
Сервисные офисы Москвы: flexoffice-moscow.ru
Готовый арендный бизнес: gabs-moscow.ru
Продаётся помещение свободного назначения 461 м² на 2 этаже, Лубянский, 7с1 - Лот #30199 (Помещение свободного назначения)
X

X

Продаётся помещение свободного назначения 461 м² на 2 этаже, Лубянский, 7с1

г Москва, Лубянский проезд, д 7 стр 1
Лубянка
Китай-город
Пл. Революции
2 мин. пешком
2 мин. пешком
10 мин. пешком
Скачать презентацию
Здание Лубянский, 7с1 по адресу г Москва, Лубянский проезд, д 7 стр 1
Здание Лубянский, 7с1 по адресу г Москва, Лубянский проезд, д 7 стр 1
Показать описание здания
Административное здание в шаговой доступности от метро Китай-город и Лубянка. Исторический район города с высокой деловой активности. Развитая инфраструктура и сверхинтенсивный трафик. Есть небольшая парковка во дворе. 
Класс
B
Административный округ
Центральный
Тип здания
нежилое
Район
Басманный
Налоговая
01
Общая площадь, м2
2919
Год строительства
1917
Этажность
5
Лифты
Нет
Вентиляция
Приточно-вытяжная
Кондиционирование
Центральное
Безопасность
Видеонаблюдение, Система пожаротушений, Круглосуточная охрана, Круглосуточный доступ
Парковка
Наземная
Инфраструктура
Банкомат, Отделение банка, Кафе, Гостиница, Минимаркет, Ресторан, Супермаркет
Линия домов
Первая линия
Помещение свободного назначения Лубянский, 7с1 площадью 460.6 квадратных метров
Помещение свободного назначения Лубянский, 7с1 площадью 460.6 квадратных метров
Помещение свободного назначения Лубянский, 7с1 площадью 460.6 квадратных метров
Помещение свободного назначения Лубянский, 7с1 площадью 460.6 квадратных метров
Помещение свободного назначения Лубянский, 7с1 площадью 460.6 квадратных метров
Помещение свободного назначения Лубянский, 7с1 площадью 460.6 квадратных метров

Описание помещения:

Тип сделки
Продажа
Тип помещения
Помещение свободного назначения
Назначение
Мини-отель
Вход
Отдельный с улицы
Этаж
2
Площадь
460.6
Планировка
Кабинетная планировка
Состояние помещения
Дизайнерский ремонт
Описание
Четырехзвездочный дизайнерский бутик отель Сенатор. Номерной фонд составляет 15 номеров трех категорий.
Подходит для гостиницы
Высота потолка
3
Готовый арендный бизнес
Арендатор
отель Сенатор 4 звезды
Договор до
2030
Месячный арендный поток
1 700 000
Годовой арендный поток
20 400 000
Доходность, %
8
Окупаемость, лет
13.24

Коммерческие условия:

Цена за м2
586 192
Цена за помещение
270 000 000
Валюта
RUB
Тип налогообложения
УСН
Количество парковочных мест
2
Доп. сведения
ДДА с 2018 до 2030 года, ежегодная индексация- 5 процентов. Срок окупаемости - 12 лет. Земля под зданием в долгосрочной аренде города. Обременений нет, кроме договора аренды.


Похожие объекты
Квартал Западный
Презентация здания
фасад дома, здание по адресу г Москва, поселение Марушкинское, кв-л 3
фасад дома, здание по адресу г Москва, поселение Марушкинское, кв-л 3
фасад дома, здание по адресу г Москва, поселение Марушкинское, кв-л 3
фасад дома, здание по адресу г Москва, поселение Марушкинское, кв-л 3
фасад дома, здание по адресу г Москва, поселение Марушкинское, кв-л 3
г Москва, поселение Марушкинское, кв-л 3
Показать на карте
Продажа №69159
1 этаж
Смешанная
Типовой
ремонт
Презентация помещения
ПСН - 371 м2

420 485 руб./м2
156 000 000 руб.
ПСН - 371 м2

420 485 руб./м2
156 000 000 руб.
Подробнее Открыть в
новой вкладке Назначить просмотр
Неглинная 14с1А
Презентация здания
фасад дома, здание по адресу г Москва, ул Неглинная, д 14 стр 1А
фасад дома, здание по адресу г Москва, ул Неглинная, д 14 стр 1А
фасад дома, здание по адресу г Москва, ул Неглинная, д 14 стр 1А
Кузнецкий мост
Трубная
Лубянка
7 мин. пешком
6 мин. пешком
9 мин. пешком
г Москва, ул Неглинная, д 14 стр 1А
Показать на карте
Продажа №55517
1 этаж
Смешанная
Типовой
ремонт
Презентация помещения
ПСН - 401 м2

2 369 077 руб./м2
950 000 000 руб.
ПСН - 401 м2

2 369 077 руб./м2
950 000 000 руб.
Подробнее Открыть в
новой вкладке Назначить просмотр
Окупаемость (лет): 26.39
Доход (в месяц): 3 000 000
Краснохолмская, 1-15
Презентация здания
фасад дома, здание по адресу г Москва, Краснохолмская наб, д 1/15
Таганская
Марксистская
Павелецкая
7 мин. пешком
9 мин. пешком
13 мин. пешком
г Москва, Краснохолмская наб, д 1/15
Показать на карте
Продажа №91157
1 этаж
Открытая
Дизайнерский
ремонт
Презентация помещения
ПСН - 461 м2

344 753 руб./м2
159 000 000 руб.
ПСН - 461 м2

344 753 руб./м2
159 000 000 руб.
Подробнее Открыть в
новой вкладке Назначить просмотр
Окупаемость (лет): 9.46
Доход (в месяц): 1 400 000
Наши клиенты
Логотип компании Ricoh Company, Ltd.
Логотип компании МегаФон
Логотип компании Авиакомпания "Royal Flight"
Логотип компании Клаустрофобия
Логотип компании Рыбаков Фонд
Логотип компании Шоколадница
Логотип компании Синергия
Логотип компании Группа компаний ТАЛТЭК
Логотип компании Black Star Burger
Логотип компании Air China Limited
Для работы сайта используются файлы Cookies.

Вы можете запретить использование Cookies или управлять ими через настройки вашего браузера.

Продолжая пользоваться сайтом, вы соглашаетесь с использованием Cookies.

Подробнее