Company logo

Агентство коммерческой недвижимости Рентавик

РЕНТАВИК - вся коммерческая недвижимость МОСКВЫ. Участник Ассоциации консультантов коммерческой недвижимости КОКОН.

Contact us:

Только актуальные и проверенные предложения столицы!
Продаётся торговая площадь 374 м² на 1 этаже, Подольские кварталы - Лот #93336 (Торговая площадь)
X

X
Показать описание здания
Жилой комплекс «Подольские кварталы» находится по адресу: г Москва, поселение Рязановское.
    Здание построено в 2025 году. В здании 9 этажей. Здание расположено на второй линии застройки.
    Транспортные ориентиры — станции «Щербинка», «Силикатная» и «Бутово».
    Из окон открываются панорамные виды на воду, кроны деревьев и закатное небо благодаря малоэтажной застройке и отсутствию высотных преград. Рядом с комплексом сочетаются природные ландшафты и городские удобства.
    Жилой комплекс расположен на живописном берегу реки Десны в окружении Дубровицкого леса и просторных лугов. Приобретение квартиры дает возможность стать жителем Москвы с соответствующими социальными льготами. До станции МЦД 2 Силикатная можно доехать на автомобиле за 8 минут. До станции МЦД 2 Остафьево за 5 минут довезет автобус 906, остановка которого находится рядом с домом. Поблизости имеется выезд на Симферопольское шоссе, откуда до МКАД путь на машине занимает 8 минут. В аэропорт Внуково можно добраться за 45 минут, в аэропорт Домодедово за 53 минуты. До московских вокзалов на автомобиле время в пути составляет около часа.
    Предусмотрена наземная парковка. Инфраструктура объекта и его окружения включает банкомат, салон красоты, кафе, минимаркет, парк, аптеку, торговую зону и супермаркет.
Административный округ
Новомосковский
Тип здания
жилое
Район
-
Налоговая
00
Год строительства
2025
Этажность
9
Лифты
Есть
Вентиляция
Приточно-вытяжная
Кондиционирование
Сплит-системы
Безопасность
Система пожаротушения, Круглосуточный доступ
Парковка
Наземная
Инфраструктура
Банкомат, Салон красоты, Кафе, Минимаркет, Парк, Аптека, Торговая зона, Супермаркет
Линия домов
Вторая линия

Описание помещения:

Тип сделки
Продажа
Тип помещения
Торговая площадь
Назначение
Арендный бизнес
Вход
Отдельный с улицы
Этаж
1
Площадь
373.5
Планировка
Открытая планировка
Состояние помещения
Типовой ремонт
Описание
Помещение имеет свободную планировку и несколько отдельных входов.
Высокие потолки
Высота потолка
3.5
Готовый арендный бизнес
Арендатор
Магнит
Договор до
2036
Месячный арендный поток
858 000
Годовой арендный поток
10 296 000
Доходность, %
8
Окупаемость, лет
12.63

Коммерческие условия:

Цена за м2
348 059
Цена за помещение
130 000 000
Валюта
RUB
Тип налогообложения
УСН


Похожие объекты
фасад дома, здание по адресу г Москва, ул Любучанская, д 2 к 1
фасад дома, здание по адресу г Москва, ул Любучанская, д 2 к 1
Щербинка
Остафьево
Силикатная
15 мин. транспортом
18 мин. транспортом
25 мин. транспортом
г Москва, ул Любучанская, д 2 к 1
Продажа №93304
1 этаж
Смешанная
Типовой
ремонт
Торговая площадь - 371 м2

428 571 руб./м2
159 000 000 руб.
Торговая площадь - 371 м2

428 571 руб./м2
159 000 000 руб.
Окупаемость (лет): 9.81
Доход (в месяц): 1 350 000
Наши клиенты
Логотип компании Ricoh Company, Ltd.
Логотип компании МегаФон
Логотип компании Авиакомпания "Royal Flight"
Логотип компании Клаустрофобия
Логотип компании Рыбаков Фонд
Логотип компании Шоколадница
Логотип компании Синергия
Логотип компании Группа компаний ТАЛТЭК
Логотип компании Black Star Burger
Логотип компании Air China Limited